香港金管局收紧开发商融资 遏制楼市风险

　　新浪美股讯 北京时间12日彭博报道，香港金管局收紧房地产开发商的银行贷款限制，以设法控制香港房地产市场的相关风险。

　　金管局周五发布声明称，从6月1日起，银行向开发商提供建筑融资的贷款上限，将下调至地价成本的40%和建筑成本的80%，整体贷款上限将下调至物业完成后预期价值的50%；对财务状况较弱的开发商，银行应考虑进一步下调贷款比例。

　　金管局称，当地认可机构应当针对提供高成数按揭的地产商的信用风险留充足资本。金管局称，部分地产商向买家提供高比例按揭的做法不符合金管局的审慎要求。

　　尽管香港当局在去年11月出台了提高税收以遏制房价的措施，香港楼价依然高歌猛进。由于不像银行那样受制于香港金管局的按揭贷款限制，开发商在向购房者提供融资的做法上日益激进，促使金管局警告称相关风险正在上升。

　　香港金管局上月表示，开发商提供的高成数按揭贷款的风险令其倍感担忧；一些分析师警告称，香港房价不可持续。摩根大通分析师Cusson Leung等人表示，任何外部冲击都可能导致香港银行体系流动性收紧，并推高购房者的贷款成本。

责任编辑：李兀 SF053