瑞银：中国在房地产市场面临两难

　　新浪美股讯 北京时间19日晚CNBC称，针对世界第二大经济体的房价8月大幅上涨，瑞银经济学家周一表示，中国政策制定者在房地产市场面临两难，既要推动经济增长，又要防止房地产市场过热。

　　中国国家统计局周一公布数据显示，今年8月，中国70个主要城市平均房价同比涨9.2%，涨幅较7月的7.9%扩大。8月的平均房价环比上涨1.5%。

　　瑞银中国经济学家郭浩庄（Donna Kowk）表示，房地产行业对中国整体经济健康至关重要，这就构成了一个挑战。房地产业的影响渗透到重工业和原材料等相关领域，贡献了中国GDP的三分之一。

　　郭浩庄接受CNBC“Street Signs”节目采访时称：“一方面，需要缓和一些大城市出现的泡沫迹象。另一方面，仍然不得不依赖（房地产市场）的贡献，以确保经济增长6.5%-7%的目标实现。整体而言，中国的房地产投资现在仍依赖三四线城市的复苏。 ”

　　数据显示，一线城市中上海和北京的房价8月分别同比上涨31.2%和23.5%。而二线城市厦门和合肥的房价同比涨幅最大，分别达到43.8%和40.3%。

　　中国政府此前曾推出旨在促进住房销售的措施，以削减库存，遏制经济的增长放缓。这些措施刺激了一线城市的房价，并对二三线城市产生溢出效应，但有些人士仍担忧市场泡沫分布不均衡。

　　郭浩庄表示，中国房地产市场再次出现局部泡沫的潜在迹象，特别是一些一二线城市，政府在这些城市推出了针对性的降温措施，以使增长更平衡。

　　郭浩庄称，“如果大中城市对临近三线城市的（正面）溢出效应持续扩散，这可能是最好的，至少是比较好的结果。”

责任编辑：于健 SF069