美房屋租赁市场有过热迹象

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　　2008年爆发的次贷危机令约700万美国家庭丧失房屋抵押赎回权。此后，美国的房屋租赁市场规模快速增长。穆迪报告指出，美国租赁房屋数量占房屋存量的比例已由10年前的9%增长到13%。目前，加州圣何塞市的平均房租3，121美元，高出正常租金水平19%；科罗拉多州丹佛市平均房租1，746美元，高出正常租金水平18%；德克萨斯州休斯顿市的房租也出现了8%左右的溢价。穆迪首席经济学家Mark Zandi认为，只要美国家庭可以负担起房租，过热的房屋租赁市场就不会引起不良后果。未来数年，随着美国经济的增长和家庭财务状况的改善，购房需求增长，租房需求下降，房租将逐渐回归合理水平。