SOHO中国CEO：中国密集城镇化进程已近尾声
SOHO中国(Soho China)首席执行官张欣[微博]认为，中国的城镇化进程已经见顶。
张欣在达沃斯世界经济论坛(WEF)的会议间隙表示：“到了现在，中国大多数城市已经建好了。即便是小城镇也都建好了。因此我认为密集城镇化的进程即将结束。”
由于旗下公司在北京完成多个开发项目，张欣有时被称为“建设北京的女人”。周三，她作为嘉宾，
在瑞士信贷(Credit Suisse)举办的“有影响力女性晚宴”(Women of Impact Dinner)上发表讲话。
出席晚宴的其他客人包括英国财政大臣乔治•奥斯本(George Osborne)、Facebook首席运营官谢里尔•桑德伯格(Sheryl Sandberg)、英国前首相托尼•布莱尔(Tony Blair)及其夫人切丽•布莱尔(Cherie Blair)，以及杜邦(DuPont)的柯爱伦(Ellen Kullman)和萨班哲集团(Sabanci Group)的居莱尔•萨班哲(Güler Sabanci)等各大公司的首席执行官。
张欣在台上接受了记者、晚宴合作主办人蒂娜•布朗(Tina Brown)的采访，后者问到了中国经济放缓的问题。张欣表示：“随着城镇化趋于结束，中国经济在放缓。”
然而，中国总理李克强当天早些时候在论坛上发表演讲时，向听众传达了不同的信息。
根据其发言的官方记录，李克强表示：“鉴于每年有大量农村居民来到城市地区，中国房地产的潜在需求将在相当长时期保持强劲。”
中国周二发布的官方数据显示，去年大约有1000万人从农村进入城市，这让中国的城镇化率接近55%。
中国去年的经济增速放缓至24年来最低水平。本周二，国际货币基金组织[微博](IMF[微博])将中国今年的经济增速预测从7.1%下调至6.8%，理由是其房地产和投资持续放缓。
许多分析师相信，中国房地产行业的痛苦才刚刚开始。
去年12月，全国平均房价同比下降4.3%，去年整体销售同比下降7.6%。
但去年房地产行业的投资总额仍增长10.5%，这让全国未售住房大量过剩。
周二，中国住房和城乡建设部部长陈政高表示，政府将不再在过度供应问题特别严重的三四线城市建设安置房。
中国政府将开始为家庭提供补贴，帮助他们购买中国多年建设热潮所留下的部分空置房。
中国政府表示，到今年年底，中国在过去5年建设的保障房将达到4600万套。Soho中国等商业地产开发商的狂热投资已经导致中国房地产供应过剩，保障房政策更是恶化了这种局面。
在被问及中国政府的整体改革议程时，张欣表示：“过去20年来只有现在人们不太确定方向：我们要继续改革，继续开放吗？现在出现了非常矛盾的迹象。很难说。”
(来源：FT中文网 译者/何黎)
