美联储前主席伯南克申请房贷为啥被拒

美股行情中心：独家提供全美股行业板块、盘前盘后、ETF、权证实时行情

　　新浪财经讯 北京时间10月3日下午消息，据《纽约时报》，前美联储主席伯南克周四称，最近为他的房屋申请再融资贷款时被拒了，目前发放贷款的机构在信用要求上有些紧的过头了。

　　伯南克现在是美国智库的研究人员，年初时还是美联储主席，掌管为美国经济设定利率政策的大权。

　　伯南克现在一次演讲就能收入25万美元，他的新书签约费注定将超过百万美元，他未来几年的收入肯定将超过其住房价值。据纪录，伯南克夫妇两人2004年以83.9万美元购买了当前的住房，现价为81.5万美元。

　　那么问题出在哪里呢？

　　正常人都知道伯南克赚钱能力极强，信用风险必须是3A级别。但他数月前刚刚换了工作，在美国房贷融资这一完全自动化处理申请的世界，工作刚刚发生变动让你的信用风险徒增。

　　Quicken Loans抵押贷款专家Jim Woodworth表示：“最大的问题是薪资结构发生了变化，例如，一个人由固定薪资的工作转为靠佣金的工作，申请贷款就会更难，尽管新工作的实际收入可能更高。”

　　这可能就是伯南克的情况，他刚刚离开了在美国联邦政府的稳定工作，期间11年一直有稳定收入。而现在，尽管他的潜在收入可能很高，但却是不规律的，他的演讲收入和著书收入难以预料。

　　伯南克称目前发放贷款的机构在信用要求上有些紧的过头了。但情况可能不只是松紧的问题，抵押贷款市场当前的问题或是缺乏灵活性。

　　房地美和房利美是美国政府所有的抵押贷款发放公司，两房主导着房贷市场，银行必须满足两房的严格标准，才能以优厚利率向其出售贷款。银行自身面临着更严苛的监管要求，不愿在资产负债表上承担风险。

　　老式的服务已经罕见，抵押贷款更多是自动化的，基于信用得分和就业状况。因此，伯南克被拒了。(谷云)