新浪财经讯 北京时间12月22日晚间消息，美国西雅图住房价格数据提供商Zillow Inc今天发布报告称，2011年的美国住房价值很可能将会创下四年以来的最小降幅，原因是房地产价格的下跌趋势已经有所放缓。

　　Zillow在报告中预测称，今年美国住房的总价值很可能会减少6810多亿美元，比2010年中减少的1.1万亿美元下滑35%左右。报告还称，截至12月底为止，美国住房的总价值预计将比7月份减少2270亿美元，降幅低于上半年，当时美国住房价值缩水4540亿美元。

　　Zillow指出，只有在购房者需求增长的情况下，美国房地产价值才能开始复苏。此外，较低的借贷成本也有可能会起到帮助作用。据全美地产经纪商协会(NAR)昨天发布的报告显示，11月份美国的成屋销售量上升至10个月以来的最高水平。

　　Zillow首席经济学家斯坦-汉弗莱斯(Stan Humphries)在报告中指出：“虽然住房所有人再度蒙受了一年的损失，但好消息是住房价值的下滑速度已经大幅放缓，其原因在于市场已经触及底部。”但他同时指出，虽然今年住房价值的下滑速度有所放缓，但待售住房的供应量过度、消费者信心指数处于较低水平以及8.6%的失业率仍将继续令住房市场承压，很有可能导致这一市场到明年年末或2012年初才会复苏。

　　报告指出，在Zillow所追踪和分析的128个地区市场中，有92%市场的住房价值在今年有所下滑；按损失的总价值计算，跌幅最高的是洛杉矶、纽约和芝加哥大城市地区。在这些地区市场中，有9个市场的住房价值今年有所上涨，其中涨幅最高的是新奥尔良，为增加35亿美元；其次是匹兹堡，为增加27亿美元。(金良/编译)