新浪财经讯 伦敦时间12月2日(北京时间12月2日)穆迪伦敦今日发布分析报告称，爱尔兰优质住房按揭证券(RMBS)的违约率将持续上升。至今，违约的爱尔兰借贷者大都是自我受聘，住在都柏林以外，而他们大都在楼市顶峰(2006年到2007年)买下房产。

　　“导致违约的因素，是综合质押率(LTV)，可负担性，受聘状态和房屋位置等因素的一个综合体。”穆迪投资者服务中心在报告中表示。现在看来，都柏林附近的房屋违约率只有中部和一些边陲城市违约率的一半。

　　爱尔兰经济的严重衰退会对住房按揭贷款有一个持续不断的影响。最近的一个穆迪住房按揭贷款债权指数报告已经明确表示，超过90天的拖欠率已经达到优质债权的5.1%，而之前这一比例几乎是可以忽视的。

　　考虑到对于住房市场以及整体经济的修正，穆迪预计拖欠率在一段时期内仍将持续高企，并可能在长期内对于任何一个经济层面的震动都十分敏感。

　　“尽管质押率还没演化成一个导致违约的重要因素，严重的经济衰退和发展缓慢的住房市场仍在影响拖欠借款的借贷者，所以随着质押率提升，违约率仍将上升。”该机构分析称。除此之外，购买者越来越无力负担房价，失业率更是违约形成的重要因素。

　　“毫无疑问，聘用情况是判断一个贷款者是否违约的重要因素，而在我们看来，若是受聘于自己，违约率就比外部受聘的违约率高出2到3倍。”穆迪伦敦分析师Anthony Parry对新浪财经表示，但是他认为“问题并不仅如此，因为当失业率逐渐攀升，可能那些原本有工作的人反而会受到更大的波及，而他们的违约率将提升。”(郝倩 发自英国伦敦)