□晨报记者 刘畅

　　昨天，美国米高梅电影公司破产消息传来，其在上海久建未成的“米高梅世界”项目或将受到连累。该项目位于上海普陀区长风生态商务区内，是“上海长风国际娱乐中心”最大的租户，而该项目目前业主高富诺集团(Grosvenor)对此不愿评论。

　　米高梅三年前高调入沪

　　与长风公园仅一路之隔的“上海长风国际娱乐中心”占地面积17909平方米，总建筑面积逾12万平方米。该“国际娱乐中心”由开发商上海天鸿置业投资，在2007年建造之初就对外宣称为国际级娱乐业巨头美国米高梅公司量身打造，所以该物业一直被外界叫做“米高梅世界”。

　　2007年5月，米高梅电影公司董事长兼首席执行官HarryESloan亲自来到上海，为“米高梅世界”的项目签约。不同于一般商业项目，米高梅世界将会是一个包括以电影为娱乐主题，配以高科技娱乐设施、主题餐饮，以及独特的购物休闲为特色内的室内商业综合项目。在这个建筑地面积近7万平方米的大型商业娱乐项目里，人们可以亲身体验到美国好莱坞经典影片回顾以及米高梅制作的灯光影一体的娱乐表演。按照计划，该项目设想在2010年夏天建成并为“世博会”献礼。

　　然而，3年来，物业设施早已建好，“米高梅世界”却不见踪影。根据已披露的资料，除了米高梅，该项目竣工后的招商相当成功，全球知名零售商TESCO、华谊兄弟上海首家旗舰影院、专业健身会所威尔士都宣布入驻；餐饮方面，也吸引了俏江南、釜山料理等品牌。随着米高梅电影公司的破产，“米高梅世界”或许只能留下一个永远的空名了。

　　“娱乐中心”一月前低价易手

　　位于普陀大渡河路178号的“上海长风国际娱乐中心”在今年9月28日正式开盘销售，开盘3天后，其整幢商业中心所有房源均显示售完。网上房地产数据显示，该建筑面积约9万平方米商业大厦是以约1.61万元/平方米成交均价 (总价约14.45亿元)被整体收购，该笔交易背后的买家为近年在上海楼市收获颇丰的英国老牌投资商“高富诺”。有业内人士指出，稳定的租约是吸引高富诺出手的重要原因之一。

　　高富诺集团是一家私人拥有的国际地产开发集团。去年4月，该公司负责人在上海宣布未来5年内，在亚洲的资产规模提升至50亿美元，其中50%将投资于中国。在上海，高富诺旗下房地产投资部门曾收购位于古北地区的酒店式公寓项目“维也纳广场”以及翠湖天地御苑的两栋住宅等。

　　应该说，高富诺在上海的投资一直顺风顺水、硕果累累。对于突然传来的高梅电影公司破产一事，高富诺负责人表示，“目前不愿评论。”不过，一位知情人指出，“肯定很糟糕”。同时，也有业内人士分析认为，对于项目开发商来说，天鸿当初对米高梅经济状况不佳的现状也许早有认识，所以决定卖掉该物业，而高富诺在收购阶段尽职调查时应该也对风险有所预期，因此该项目成交价格并不高。目前长风地区的其他商业地产(写字楼形态)的单价已经卖到2.7万元/平方米左右，与高富诺1.6万元/平方米的整购价格相比，显得很低廉。