新浪财经讯 北京时间9月29日晚间消息，美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布报告称，上周抵押贷款申请指数连续第四个星期下滑，主要由于虽然抵押贷款利率下跌至历史最低水平，但再融资申请指数仍告下滑。

　　报告显示，截至9月24日当周MBA抵押贷款申请指数下跌0.8%，至将近两个月以来的最低水平。其中，再融资申请指数下跌1.6%，至7个星期以来的最低水平；购买申请指数则上升2.4%，3个星期以来首次上升。在该周所有抵押贷款申请者中，寻求再融资贷款的申请者人数所占比例为80.7%，低于此前一周的81.3%。

　　报告还显示，截至9月24日当周30年期固息抵押贷款的平均利率下跌至4.38%，创下自抵押贷款银行家协会从1990年开始编纂这一数据以来的最低水平。按照当前利率计算，每10万美元抵押贷款的月还款额大约为499.58美元，比去年同期少34美元，当时30年期固息抵押贷款的平均利率为4.94%。

　　该周，15年期固息抵押贷款的平均利率为3.77%，低于此前一周的3.88%；一年期可调利率抵押贷款的平均利率为7.04%，高于此前一周的6.96%。

　　分析师指出，虽然借债成本继续下滑，但下跌中的住房价值正使得美国人更加难以对其抵押贷款进行再融资。与此同时，由于失业率仍旧接近于26年高点，且贷款标准更加严格的缘故，住房需求的回弹速度将较为缓慢。

　　满银资本市场(BMO Capital Markets)驻多伦多的资资深经济学家迈克尔-葛莱格里(Michael Gregory)在报告公布以前称：“在缺乏就业增长和信贷增长的形势下，住房市场和整体经济的增长表现不会十分良好。”

　　由于美国政府为购房者提供最多8000美元抵税的计划已经于4月30日到期，住房销售量正在大幅下滑。据上周公布的两份报告显示，8月份美国二手房的销售量创下10多年以来的第二低水平，新屋销售量则创下自1963年开始统计这一数字以来的第二低水平。

　　另据昨天公布的报告显示，用于追踪20个大城市住房价格的标准普尔/凯斯-席勒(S&P/Case- Shiller)指数7月份同比上涨3.2%，创下自3月份以来的最低涨幅。(金良)