新浪财经讯 北京时间9月6日上午消息，美国住房销售在今夏的意外大跌，奥巴马政府面临房产市场严峻选择：长痛还是短痛？而这都会让政府非常为难。

　　在过去的18个月时间里，奥巴马政府几乎推出了所有的政策来支持疲软的住房市场，这些政策包括住房返税政策、修改抵押贷款方案、维持低利率、政府担保贷款以及其它辅助措施，这些措施可能要到经济复苏并产生新的住房需求时才会真正起作用。

　　但是，随着经济再次下滑以及潜在购买者的观望，从2009年7月以来，住房销售已经下滑26%，市场对政府的干预显得有些疲惫而无动于衷。一些经济学家和分析家正在建议政府采取休克疗法：让房地产市场自己崩溃。这对于未来的购房者来说无疑是一次重新洗牌的机会。

　　专家分析认为，当价格处于低位时，购买者蜂拥而入，可能创造出政府不遗余力希望看到的稳定局面。但是，如果未来房屋市场进一步下滑的话，将看到悲惨的一幕，成千上万的业主将面临其房产价值下降30%以上。

　　政府认为经济的复苏可能解决目前的房屋问题，但是现在看来他们并不清楚该如何做。上周，美国住房和城市发展部长肖恩·多诺万(Shaun Donovan)告诉CNN记者称，正努力确保房地产市场复苏。多诺万甚至提出了一个和去年春天提出的政策相类似的住房返税政策政策。但是美国政府相关官员却称，恢复住房返税政策是不可能的，而多诺万就此消息拒绝发表评论。而白宫发言人在演讲中称，政府已经在着手做住房返税等政策方面的工作。