新浪财经讯 北京时间8月25日晚间消息，美国抵押贷款银行家协会(MBA)今天公布报告称，上周美国抵押贷款申请数量连续第四个星期实现增长，增幅为4.9%，主要由于在借款成本触及历史低点的情况下，再融资活动有所增长。

　　报告显示，截至8月20日当周的MBA抵押贷款申请指数上升4.9%。其中，再融资指数上升5.7%，至2009年5月1日以来的最高水平；购买指数上升0.6%。

　　该周，30年期固息抵押贷款的平均利率从上周的4.60%下跌至4.55%，创下自抵押贷款银行家协会从1990年开始追踪这一数据以来的最低水平。穆迪分析公司(Moody’s Analytics)的分析师迈克尔-布拉特斯(Michael Bratus)在报告公布前称：“创下历史低点的利率正继续吸引再融资者。在失业率维持在接近10%水平的形势下，住房申请活动不会出现任何重大的增长。”

　　报告还显示，在上周所有抵押贷款申请者中，寻求再融资贷款的申请者人数所占比例为82.4%，高于此前一周的81.4%，创下自2009年1月份以来的最高水平。

　　按照当前的30年期固息抵押贷款率利率，每10万美元抵押贷款的月还款额为509.66美元左右，较去年同期少42美元，当时的利率水平为5.24%。该周15年期固息抵押贷款的平均利率为3.91%，低于此前一周的3.99%；1年期可调利率抵押贷款的平均利率为6.84%，低于此前一周的6.90%。

　　虽然抵押贷款的利率水平有所下滑，使得住房所有人的月还款额有所减少，但几乎没能起到刺激住房销售增长的作用，原因是这一行业正面临着抵押品赎回权丧失率和失业率上升的威胁。

　　由于联邦政府推出的为购房者提供8000美元抵税的计划已经到期的缘故，美国住房销售量已经大幅下滑。据全美地产经纪商协会(NAR)昨天公布的报告显示，7月份的成屋销售量减少至年率383万幢，创下自该协会从1999年开始编纂可比记录以来的最低水平。

　　彭博社调查显示，接受调查的经济学家预测美国商务部定于今天公布的报告将会显示，7月份新屋销售量很可能维持在33万幢，与6月份相比基本维持不变。(金良)