新浪财经讯 北京时间8月25日晚间消息，美国最大的豪华住宅建筑商Toll Brothers Inc(TOL)表示，第三财季业绩恢复盈利，原因是计入了一项重要的税收收益，加上资产减计的减少。

　　截至7月31日的财季，Toll净盈利2730万美元，合每股16美分。上年同期，该公司净亏损4.72亿美元，合每股2.93美元。

　　扣除一次性减计后，该公司当季税前调整后盈利增长两倍以上，至1330万美元。

　　营收下降1.6%，从上年同期的4.61亿美元降至4.54亿美元。

　　接受汤森路透调查的分析师平均预期该公司当季每股亏损14美分，营收3.96亿美元。

　　Toll Brothers表示，第三财季共签署701套住宅销售合同，较上年同期下降16%；合同总价值下11%，至4.00亿美元。住宅销量增长1%，至803套。

　　截至7月31日，该公司的未交货订单数量及金额均增长1%。

　　今年春季，由于低廉的住宅售价、较低的抵押贷款利率，加上两项联邦税收优惠对购房者的吸引作用，Toll Brothers与其它住宅建筑商的销量大幅增长。

　　截至4月底的第二财季，Toll Brothers的新屋订单数量增长了41%。

　　不过，这些税收优惠已于4月底到期。自那以来，有意购房者的数量已经下降，尽管抵押贷款利率仍维持在数十年来的最低水平。

　　尽管6月份美国新屋销量大幅增长，但仍是有记录以来第二个疲软的月份。经济复苏减速、失业率居高不下，就业人数缓慢增长，再加上信贷紧缩，这些都使得很多人不敢购买住房。

　　税收优惠使得很多在正常情况下应该在今年夏季发生的住宅销售提前到春季进行。很多专家目前认为，在就业市场改善之前，住宅销售不太可能恢复。

　　Toll Brothers总部位于宾夕法尼亚州的Horsham，在美国20个州拥有业务。(愚见)