新浪财经讯 北京时间8月4日晚间消息，据国外媒体今日报道，按营收计算的美国最大住房营建商PulteGroup Inc今天公布了2010财年第二季度财报。报告显示，PulteGroup在这一季度中实现了将近4年以来的首次季度盈利，原因是来自于寻求获得税收得益的购房者的需求对住房销售形成了支撑。

　　报告显示，PulteGroup第二季度净利润为7630万美元，每股收益20美分，这一业绩好于去年同期，且超出分析师此前预期。2009财年第二季度，PulteGroup净亏损为1.895亿美元，每股亏损74美分。彭博社调查显示，接受调查的8名分析师平均预期PulteGroup第二季度每股亏损1.5美分。Pulte第二季度来自于房屋营建活动的营收为12.7亿美元，远高于去年同期的6.579亿美元。

　　这一季度中，Pulte总共售出了5030桩住房，比去年同期增长一倍；住房平均售价为25.1万美元，比去年同期的26.1万美元有所下滑。PulteGroup在美国股市开盘前公布了第二季度财报。在纽约证券交易所(NYSE)昨天的常规交易中，PulteGroup股价下跌55美分，报收于8.43美元，跌幅6.1%。过去一年时间里，PulteGroup股价已经下跌了28%。

　　PulteGroup在近一年前以33亿美元的价格收购了总部位于达拉斯的房地产公司桑达克斯(Centex)，从而提高了该公司的土地拥有量和面向入门级客户的销售量。在房地产市场滑坡的形势下，Pulte的一些竞争对手通过低价购买土地的方式提高了自身的利润率。

　　晨星公司(Morningstar Inc)驻芝加哥的分析师埃里克·兰德瑞(Eric Landry)在Pulte公布财报以前称：“投资者目前最关注的问题是利润率。”他指出，Pulte当前“仍在价格较高的遗留土地上进行营建活动”。

　　美国联邦政府此前推出的向首次购房者提供最多8000美元抵税的计划起到了提振住房销售的作用，但这项计划目前已经到期。根据这项计划，购房者必须在4月30日以前签定购房合同，并在9月30日以前完成购买活动。

　　据美国商务部7月20日公布的报告显示，6月份美国新屋开工率下降至年率54.9万幢，比去年同期下滑5.8%。商务部上周公布的报告则显示，6月份的新屋销售从5月份创下的年率26.7万幢上升至年率33万幢。(金良)