新浪财经讯 北京时间4月27日凌晨消息，据国外媒体昨日报道，据四位熟知内情的消息人士称，英国太古集团(Swire Pacific)旗下房产部门太古地产(Swire Properties)计划通过IPO(首次公开募股)方式在香港上市，拟筹集最多208亿港币(约合27亿美元)资金。

　　据这些拒绝被具名的消息人士透露，太古地产计划以每股20.75港币到22.90港币(2.67美元到2.95美元)的价格发行9.1亿股新股，约合太古集团股票总数量的13.79%。太古地产是时代华纳和法国兴业银行(Societe Generale)等公司在香港的物业出租方。

　　消息人士曾在昨天透露，德国养老基金管理公司APG Groep NV计划在此次IPO交易中购入价值2亿美元的太古地产股份。目前，香港的经济前景变得更加乐观，公司正开始重新聘用员工，因此办公楼租金可能上涨。据不动产经纪商CB Richard Ellis Group Inc公布的数据显示，2010年香港岛优质办公楼的租金可能会上涨4%。

　　证券公司Mainfirst Securities Hong Kong销售交易员安德鲁·苏利文(Andrew Sullivan)称：“太古地产的股票颇具吸引力，因为该公司是一家已经被大家所接受的知名公司，在香港和中国大陆都拥有良好的过往记录。从地产类型和承租人来看，太古地产在香港的资产组合被认为是多样化的资产。”

　　今年截至目前为止，香港的IPO总额已经达到了311亿港币(约合40亿美元)，较去年同期多出13倍，原因是当时全球信贷紧缩状况导致投资者对新股票的需求受到抑制。按IPO价格的上限区间计算，太古地产的IPO交易将是自2007年11月份以来香港市场上规模最大的一次，当时中国中铁股份有限公司在香港IPO上市筹资221亿港币(约合28亿美元)。

　　消息人士透露，这项IPO交易的管理人是高盛集团、汇丰控股(HSBC Holdings Plc)和摩根士丹利。消息人士称，太古地产的IPO活动将在5月7日进行定价，并从5月14日开始进行交易。

　　大福证券集团(Taifook Securities Group)驻香港的分析师Marco Mak称：“这是个质量问题。香港开发商的不动产IPO交易一直很少，因此机构投资者应对太古地产的IPO交易感兴趣。”(文武)