新浪财经讯 北京时间周六凌晨消息 奥巴马政府周五宣布了一项旨在减少购房者房贷金额的计划。奥巴马政府近几个月因未能有效阻止房贷违约而不断受到指责。

　　对于贷款额已超出房产本身价值的业主来说，这一计划使他们将有资格申请得到联邦住房管理局支持的贷款。

　　该计划所需的140亿美元资金来自现有的750亿美元止赎预防基金。由于接手了房产泡沫期的坏账，政府承担了过多风险，此计划或将受到批评。

　　该计划也使放贷银行在刺激措施激励下降低贷款者的月供。

　　为取得向联邦住房管理局贷款资格，那些未偿贷款额高于房产本身价值的业主必须及时支付月供。

　　此外，该计划还使已失业的业主减少支付最多6个月的月供。奥巴马政府警告，这一计划并不寻求阻止所有的房贷违约的发生或帮助所有贷款购房者。

　　白宫经济顾问Diana Farrell表示，“我们并不想解决所有未来三年里可能出现的1000至1200万房贷违约事件。”

　　官员表示，该计划的目的是实现政府去年宣布的帮助300至400万美元还贷困难家庭的目标。

　　他们表示，该计划旨在帮助那些需要帮助的人，并为有利于住房市场的稳定。

　　他们称，该计划不会帮助投资者与投机者，或那些住在数百万美元房子里的人以及度假别墅贷款违约者。

　　官员表示，一些业主由于购买了超出他们支付能力的住房，他们将不得不推出他们的房子。

　　Moody's Analytics首席经济学家Mark Zandi预估该计划将能够帮助100至150万业主避免止赎厄运，当前已有450万业主正在执行止赎程序或已有90天未能及时支付月供。

　　即使防止一小部分业绩避免违约也有助于促进房价的企稳，这将鼓励房贷超过房产价值的贷款者继续按时支付月供。

　　Zandi指出，“这一计划将带来深远影响，有可能令房贷违约危机提前结束。”

　　这是奥巴马政府为应对继续恶化的房贷违约危机而推出的最新措施。奥巴马政府此前也推出过一项复杂而且弊病多多的防止房贷违约计划，但房贷违约数量仍快速增长。那个计划波及100多家抵押贷款公司。在110万个参与此计划的业主，仅有17万个业主在过去一年里完成了必要程序。

　　Concept Capital下属华盛顿研究集团分析师Jaret Seiberg表示，“我们对于政府防止抵押贷款违约的努力持怀疑态度。此前所有计划均未达到预期效果，我们没有理由相信新推出的计划会有什么不同。”

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