新浪财经讯 北京时间周五晚间消息 全美地产经纪商协会周五报告，美国1月二手房销量下降了7.2%，经季节调整后按年计达到505万套，创7个月来新低。这一结果引发了投资者对住房市场复苏可持续性的担忧。

　　二手房销量已连续两个月下滑，因联邦政府向首次购房者提供减税优惠政策，二手房销量在去年秋季稳步增长。去年12月二手房销量下降了16.2%，创有史以来最大年度降幅。1月二手房销量降幅排在1999年以来第二位。全美地产经纪商协会就是在1999年开始统计独户住宅与公寓总销量的。

　　MarketWatch调查的经济学家此前预计1月二手房销量将维持在12月水平。

　　全美地产经纪商协会首席经济学家Lawrence Yun表示，“这不是一个好消息，越来越多的投资者对于房产市场的复苏生产怀疑。”

　　由于政府延长了减税优惠政策并将覆盖范围扩大到包括第二套甚至更多套住房购买者，Yun仍认为春季住房销量将大幅增长。他表示，“让我们等待春季销量结果吧”。

　　最初的减税优惠政策原定于在去年11月30日到期，这便导致一些购房者将本应在今年进行购买的时期提前到去年。国会在这一政策即将到期前延长了这一政策并放宽了申请条件。希望获得减税优惠的购房者必须在4月30日之前签署购房协议并在6月30日前完成交易。二手房销量是在照交易完成时统计的，而不是签约时。

　　Yun预计下半年就业市场的复苏将能够维持住房市场的成长，虽然抵押贷款利率将会上升，减税优惠政策也将到期。

　　1月二手房销量较去年同期增长11.5%。

　　在1月，未售出住房存量下降了0.5%，至326.5万套，如果按当前的销售速度计算，相当于7.8个月的供应量。银行还拥有一些数量不明的未进入市场的住宅。

　　全美地产经纪商协会透露，1月止赎与短售占总销量的比例从12月的32%上升至38%，全现金购买占总销售量的26%左右。

　　二手房售价中线值为16.47万美元，与一年前持平。

　　四大地区销量全线下降，其中东北部地区销量下降了10.9%，南部地区下降了7.4%，中西部下降了6.9%，西部下降了5.2%。

　　独户住宅销量下降了6.9%，公寓住宅销量下降了8.1%。