新浪财经讯 北京时间12月3日晚间消息，美国抵押贷款行业巨头房地美公司(Freddie Mac)周四报告称，美国本周抵押贷款利率继续下降，30年期和15年期抵押贷款平均利率均已连续第5周下滑，并且降至历史新低。

　　房地美公司副总裁兼首席经济学家弗兰克-诺塔夫特(Frank Nothaft)在新闻发布会上表示，“除此之外，截止本周，2009年内美国的30年期和15年期定息抵押贷款平均利率均低于2008年水平。”

　　房地美公司在其每周抵押贷款利率调查报告中表示，截至12月3日当周的美国30年期定息抵押贷款平均利率上周的4.78%下降至4.71%，为房地美公司自1971年开始报告此项数据以来的最低水平。去年同期的这项贷款平均利率为5.53%。

　　本周15年期定息抵押贷款平均利率从上周公布的4.29%下降至4.27%，为房地美公司自1991年开始报告此项数据以来的最低水平。去年同期的此项利率为5.77%。15年期定息抵押贷款是房屋抵押贷款中最常见的贷款品种。

　　本周的1年期国债指数型浮动利率抵押贷款(Treasury-indexed ARMs)平均利率从上周的4.35%下降至4.25%，为截止6月30日当周之后的最低水平。去年同期的此项利率为5.02%。

　　但本周的5年期国债指数混合型浮动利率抵押贷款(Treasury-indexed hybrid adjustable-rate mortgages)平均利率从上周的4.18%小幅攀升至4.19%，去年同期的此项利率为5.77%。

　　想要按照本周利率获得抵押贷款，30年期定息抵押贷款申请人平均需要支付0.7个点的资金；15年期定息抵押贷款、5年期以及1年期浮动利率抵押贷款等另外三种贷款申请人平均需要支付0.6个点的资金。1个点就是总贷款数额的1%，以预付利息的方式支付。

　　诺塔夫特表示，“今年美国抵押贷款平均利率继续下降以及房屋价格持续下降的状况，已经极大的提高了房地产市场购房者的支付能力，并推动房屋销售大幅增加、刺激抵押贷款再融资活动相应增长。”

　　诺塔夫特指出，“举例来说，美国人口调查局(U.S. Census Bureau)和全美房地产交易商协会(National Association of Realtors，NAR)公布的数据表明，今年10月份美国的新屋和二手房销售数字比今年1月份的数量增加了36%。NAR同时报告称，截止10月份的二手房签约销售数字已经连续第9个月增长，为2001年以来最长的连续增长时间。”

　　另据美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association，MBA)本周四期公布的数据，在截至11月27日当周，美国抵押贷款申请量比此前一周增加了2.1%。