【MarketWatch华盛顿11月2日讯】北京时间11月2日晚间消息，美国房地产交易商协会(National Association of Realtors, NAR)周一报告称，按照季节性因素调整之后的年化数字计算，美国9月二手房签约销售数字环比增长了6.1%，为连续第8个月攀升。

　　对比2008年9月份，今年9月份美国二手房签约销售数字同比增长了19.8%。该指数创2006年12月以来最高数字。今年8月份美国二手房签约销售数字环比增长了6.4%。

　　据NAR首席经济学家劳伦斯-尤恩(Lawrence Yun)表示，美国9月二手房签约销售数字大幅攀升，主要原因是美国联邦政府实行的为首次购房者提供8000美元税项优惠政策的推动。尤恩表示，“税项优惠政策吸引了很多购房者回到房地产市场。”

　　美国政府规定，只有在11月30日之前完成购房交易的首次购房者才能享受上述税项优惠，而且这项优惠的政策将在11月到期。NAR早已在尝试游说美国国会，希望将此项优惠政策的实行时间延长到明年4月份，或者扩大政策的受惠者范围。

　　通常一幢二手房从签约到最终完成销售需要一至两个月时间。NAR机构预计，政府的刺激房屋销售政策将使美国房地产行业在今年内多售出35万幢房屋。

　　二手房签约销售指数又称成屋签约销售指数(Pending home sales index)，是根据二手房销售合同的签约编制的数据。通常一幢二手房屋的销售交易将在签约后6到8周内完成，届时NAR将在其二手房销售报告中反映这些数据。一些房地产经纪商抱怨称，由于一项新的规则要求对房屋价值进行独立估价，因此很多二手房签约之后的销售交易被推迟甚至并未完成。

　　按照经过季节性因素调整之后的数据计算，过去五个月内美国的二手房销售数字连续上涨。对比2008年9月份，美国今年9月份的二手房销售数字同比增长了9.2%。

　　通常秋季时候美国的二手房销售数字将会下滑。按照未经季节性因素调整之后的数据计算，美国9月二手房签约销售数字环比下降了7.8%。

　　今天NAR的二手房签约销售指数报告表明，美国4大地区中有3个地区9月份的二手房签约销售数字有所增加，依次为西部地区环比增长10.2%、中西部地区环比增长8.1%、南部地区环比增长4.9%。东北部地区9月份的二手房签约销售数字环比下降了2%。

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