【MarketWatch芝加哥10月15日讯】北京时间10月15日晚间消息，美国抵押贷款行业巨头房地美公司(Freddie Mac)周四报告称，在投资者对经济增长信心增强的同时，美国本周抵押贷款利率也随之攀升。但尽管如此，基准的30年期定息抵押贷款利率仍然处在5%一下。

　　房地美公司在其每周一度的抵押贷款利率调查报告中表示，截至今年10月15日的30年期定息抵押贷款平均利率为4.92%。上周的30年期定息抵押贷款平均利率为4.92%；去年同一周的此项贷款平均利率为6.46%。

　　本周15年期定息抵押贷款平均利率从上周公布的4.33%回升至4.37%；去年同期为6.14%。上周的15年期定息抵押贷款平均利率为房地美公司自1991年开始报告此项数据以来的最低水平。

　　本周的5年期国债指数混合型浮动利率抵押贷款(Treasury-indexed hybrid adjustable-rate mortgages)平均利率从上周的4.35%攀升至4.38%；去年同期的此项利率为6.14%。上周的5年期国债指数混合型浮动利率抵押贷款为房地美公司自2005年开始报告此项数据以来的最低纪录。

　　本周的1年期国债指数型浮动利率抵押贷款(Treasury-indexed ARMs)平均利率从上周的4.53%攀升至4.60%；去年同期的此项利率为5.16%。

　　想要按照本周利率获得抵押贷款，30年期及15年期定息抵押贷款申请人平均需要支付0.7个点的资金；5年期与1年期浮动利率抵押贷款申请人平均需要支付0.5个点的资金。1个点就是总贷款数额的1%，以预付利息的方式支付。

　　房地美公司副总裁兼首席经济学家弗兰克-诺塔夫特(Frank Nothaft)在新闻发布会上表示，“本周内，美国抵押贷款平均利率小幅攀升，但是30年期定息抵押贷款平均利率仍然处在5%之下。”他指出，“房屋业主正在利用抵押贷款利率较低的机会，为提高财务状况而进行了大量再融资行动。据美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association，MBA)公布的数据，在截至10月9日的五周内，所有抵押贷款申请案例当中有五分之三是再融资抵押贷款申请。”

　　诺塔夫特表示，“最近几个月以来，今年下半年的美国经济前景已在持续好转。在9月22-23日召开的货币政策会议上，美联储调升了对国内生产总值(GDP)的增长预期。他们也表示，来自房地产市场的经济数据表明美国经济活动正在逐渐复苏。”

　　他认为，“美国经济状况缓慢好转的部分原因，就是抵押贷款利率持续维持在较低水平、房屋价格增长缓慢，提高了购房者的支付能力。”

    新浪声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。