【MarketWatch华盛顿9月25日讯】北京时间9月25日晚间消息，美国商务部周五报告，在美国新屋销售数字连续四个月强劲增长之后，8月份的新屋销售速度已经减缓。

　　报告表明，美国8月新屋销售数字环比增长了0.7%，增幅几乎不具有统计学意义(可能是巧合或者统计抽样差别所致)；年化数字攀升至42.9万幢。7月新屋销售数字从上次公布的43.3万幢修正为42.6万幢。

　　美国8月新屋销售数字比去年同期减少了3.4%，但比2009年1月份的极低值增加了30%。

　　2009年头八个月内，美国新屋销售数字比去年同期减少了28%。

　　此前接受MarketWatch调查的经济学家平均预期美国8月新屋销售数字将为44万幢。

　　商务部的统计学家认为每月新屋销售数字并不十分准确，因为该数字可能在此后报告中被大幅修正，也可能因为采样或者其他会计错误而出现误差。在大多数时候，就连政府也无法肯定新屋销售数字到底是上升了还是下降了。举例来说，8月新屋销售数字的标准误差为±16.2%。

　　实际上，美国政府认为只有依据连续五个月的数据变化才能判断房屋销售状况是否出现了新的趋势。在截至8月份的过去5个月内，美国的新屋销售月平均年化数字为39.4万幢；截至7月份的此项数字为37.5万幢。截至今年5月份的美国新屋销售月平均年化数字为34.6万幢，为近期最低值。

　　商务部报告表明，美国8月新屋销售价格中值比7月份下降了9.5%。8月新屋销售价格中值为19.52万美元，比2008年8月份同比下降了11.7%。8月新屋销售价格中值的下降提高了消费者的购房支付能力，可能推动了首次购房者对房地产的需求。奥巴马政府实行了刺激房地产市场增长的计划，承诺向11月30日之前完成购房交易的首次购房者提供8000美元减税优惠。

　　8月份的未售出房屋库存量继续下跌，对比7月数字减少了3%，总数降至26.2万幢——为17年以来最小库存量。按照这个销售速率，8月份的新屋库存量需要7.3个月才能售完，为2007年1月以来最低库存/销售比率。对比2008年8月份，今年8月份的新屋库存数字同比下降了36%，为历史最大年度跌幅。

　　在大量房贷止赎房屋涌入市场的背景下，房地产建筑商仍在面临严峻的市场竞争。

　　今年8月份，仍在建设中的用于销售的房屋数量减少了3.5%，总数降至11万幢，为商务部自1963年开始报告这项数字以来的最低值。

　　8月份的已竣工待销售房屋数量减少了5.8%，总数降至11.4万幢。今年8月份，已竣工房屋平均需要12.9个月时间才能售出，为历史最长待售时间。

　　商务部报告表明，今年8月份，美国西部地区的新屋销售量环比增长了12%，南部地区基本持平。西部和南部地区是美国新屋销售的最大两个市场。在最小的东北部市场，8月份的新屋销售数字环比锐减16%。中西部地区的新屋销售量环比减少了5.8%。