【MarketWatch芝加哥8月6日讯】北京时间8月6日晚间消息，美国抵押贷款行业巨头房地美公司(Freddie Mac)周四报告称，受到最近公布的一些经济数据好于预期的影响，美国本周抵押贷款利率仍然处在较低水平。

　　房地美公司在其每周一度的抵押贷款利率调查报告中表示，截至8月6日当周的30年期定息抵押贷款平均利率从此前一周的5.25%下降至5.22%，去年同一周的此项贷款平均利率为6.52%，为历史最高水平。今年30年期定息抵押贷款平均利率的最高纪录是2009年6月11日所创的5.59%；最低水平为4月2日和4月30日当周所创的4.78%。

　　报告表明，截至8月6日当周的15年期定息抵押贷款平均利率从上周公布的4.69%下降至4.63%；去年同期为6.10%。

　　本周的5年期国债指数混合型浮动利率抵押贷款(Treasury-indexed hybrid adjustable-rate mortgages)平均利率从上周的4.75%下降至4.73%；去年同期的此项利率为6.05%。

　　本周的1年期国债指数型浮动利率抵押贷款(Treasury-indexed ARMs)平均利率从上周的4.80%下降至4.78%；去年同期的此项利率为5.22%。

　　想要按照本周利率获得抵押贷款，30年、15年期定息抵押贷款以及5年期浮动利率抵押贷款申请人平均需要支付0.6个点的资金；1年期浮动利率抵押贷款申请人平均需要支付0.5个点的资金。1个点就是总贷款数额的1%，以预付利息的方式支付。

　　房地美公司副总裁兼首席经济学家弗兰克-诺塔夫特(Frank Nothaft)在新闻发布会上表示，“本周公布的经济数据大多好于市场预期，使抵押贷款利率维持在较低的水平。”他指出，“第二季度国内生产总值(GDP)年率数字萎缩了1%，比大多数分析师的预期都要好得多。”

　　他同时表示，经济数据还表明房地产市场需求状况持续好转。

　　诺塔夫特表示，“全美房地产交易商协会(National Association of Realtors, NAR)报告称，今年上半年内，美国房屋售价已经降低到该机构自1971年开始报告‘住房负担能力指数(Housing Affordability Index)’以来的最低水平。因此，截至6月份的成屋签约销售指数已经连续第五个月攀升，为2003年7月份以来首次出现这种连续上涨的趋势。NAR的解释是，在6月份，美国家庭通常会将其毛收入的15.7%用在支付抵押贷款首付款和支付利息上。”

　　另据美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association，MBA)本周初期公布的数据，截至7月31日当周，经过季节性因素调整之后的抵押贷款申请量环比增加了4.4%，申请量攀升的主要原因是定息抵押贷款平均利率下跌。

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