【MarketWatch华盛顿2月18日讯】北京时间2月18日晚间消息，奥巴马政府公布了一项旨在帮助900万房屋所有者免除丧失房屋抵押品赎回权烦恼的计划，并承诺将用750亿美元为这项计划提供资金支援。

　　该计划旨在帮助通过房地美和房利美贷款的房屋所有者进行再融资，并允许部分家庭以较低利率为现有贷款再融资。 该计划的一项内容是，贷款机构有责任降低利率，从而使贷款人每月还款金额不得超过税前收入的38%。随后，政府再想办法将房屋所有者的月还款额降至税前收入的31%。

　　周三，奥巴马将赶往亚利桑那州公布该计划的具体细节。奥巴马和住房及都市开发部长杜诺文(Shaun Donovan)将在亚利桑那州菲尼克斯附近的梅萨市就这一方案进行讨论。

　　梅萨是亚利桑那州第三大城市。一月份，该地区过去12个月的房屋售价中值已经下降13%，至14万美元。一月份，该地区有超过300个家庭丧失了房屋的赎回权。

　　政府将用问题资产救助计划(Troubled Asset Relief Program)剩余的3500亿美元资金为这一计划买单。

　　这个方案是一项内容更广泛的住房法案的一部分。该法案允许法庭为申请破产的抵押贷款持有者调整贷款利率，但能否实现还需得到国会的批准，不过上月已获得美国众议院司法委员会的支持。花旗集团(C)已表示支持这一计划，但其他银行还没有表态。

　　法案规定，调降后的利率必须保持五年时间。波士顿抵押贷款机构Mortgage Master首席执行官莱夫-汤姆森(Leif Thomsen)认为，美国政府应该始终将利率保持在较低水平，不过能维持五年总比没有五年好。

　　这一计划还要求美国联邦储蓄保险公司(Federal Deposit Insurance Corp.)、住房和城市发展部(Housing and Urban Development)以及负责项目实施的美联储每季度进行审核。

　　该计划还准备用15亿美元来帮助因抵押品赎回权丧失而无家可归的承租人重新找到安身之所，并用20亿美元帮助那些丧失抵押品赎回权问题比较严重的地区恢复稳定。

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