新浪财经讯 北京时间1月31日凌晨消息，美国最大的购物中心所有者及运营商Simon Property Group Inc.(SPG)宣布，得益于大规模成本削减措施，加上公司大幅削减了研发开支，第四季度运营现金流较去年同期增长6.5%，略好于华尔街分析师预期。

　　这家总部设在印第安纳波利斯的公司宣布，预计今后数月的零售市场仍然十分糟糕，但是2009年盈利和FFO均有望实现增长。

　　FFO在净收益当中加入了商誉摊还和资产减损，被认为是衡量房地产投资信讬公司实力的一项关键指标，因为FFO能更加准确地反映房地产公司的现金表现。

　　该公司报告，截至12月31日，第四季度FFO上升至5.405亿美元，合每股1.86美元，而去年同期FFO为5.077亿美元，合每股1.76美元。而此前，华尔街分析师对该公司第四季度FFO预期为每股1.85美元。

　　第四季度财报当中计入了2120万美元、合每股7美分的减损开支。这笔开支主要用于减记为公司放弃的房地产开发项目和一些资产价值。

　　第四季度净收益较去年同期增长28.6%，至1.452亿美元，而去年同期为1.129亿美元。

　　第四季度营收由去年同期的10.4亿美元降至10.3亿美元。

　　该公司2008年FFO提高9.5%，至18.5亿美元，合每股6.42美元，而2007年为16.9亿美元，合每股5.90美元。此前分析师对该公司2008年FFO预期为每股6.41美元。2008年营收由一年前的36.5亿美元增长至37.8亿美元。

　　十一月份，该公司将2008年运营现金流预期范围调升至6.40美元至6.45美元，而其在七月份做出的预期范围为每股6.38美元至6.45美元。

　　该公司预计2009年FFO在每股6.40美元至6.60美元之间，而分析师预期为每股6.56美元。

　　截至美东时间上午11:10(北京时间凌晨0:10)，该公司股票下跌1.44美元，至43美元，跌幅3.24%。

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