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美国20大城市11月住房价格创历史最高跌幅
新浪财经讯 北京时间1月27日晚间消息，据周二公布的一份民间报告显示，去年11月份美国20个大城市的住房价格创下了有史以来的最高同比跌幅，原因是抵押品赎回权丧失率上升，销售则有所下滑。
据S&P/Case-Shiller今天公布报告称，继10月份同比下跌18.1%之后，去年11月份S&P/Case-Shiller指数再度同比下跌18.2%，基本符合经济学家此前预期。自2007年1月份以来，该指数一直下跌。
此前调查显示，根据接受调查的27名经济学家的平均预期，S&P/Case-Shiller指数11月份将同比下跌18.4%，预测范围在下跌17.4%到20%之间。
报告称，与去年同期相比，所有20个大城市地区11月份的住房价格均告下跌，其中以菲尼克斯地区的住房价格跌幅最高，为33%；其次是拉斯维加斯，为32%。
与10月份相比，20个大城市地区11月份的住房价格下跌了2.2%，持平于10月份环比跌幅。
在抵押品赎回权丧失率创下历史新高的形势下，全球各大金融机构已经蒙受了1万多亿美元的资本减记和信贷损失，促使银行紧缩了信贷标准。住房价值下跌令美国购房者更有能力支付房款，但同时也对美国家庭的财富造成了损失，这也是导致消费者开支下滑的重要因素之一。根据经济学家的预计，今年上半年美国消费者开支还将继续下滑。
巴克莱资本(Barclays Capital Inc.)驻纽约的经济学家米歇尔·梅耶(Michelle Meyer)在报告公布前称：“过去几个月中，受更多住房因丧失抵押品赎回权而被银行收回并出售的影响，住房价格跌势愈发加速。去年年底，住房市场下滑的趋势大幅恶化。”
与2006年上触的高点相比，S&P/Case-Shiller指数已经下跌了25%。报告显示，20个大城市地区中有11个的住房价格同比跌幅创下了历史新高，8个地区的环比跌幅创下历史新高。
另据民间研究机构世界大企业联合会(The Conference Board)今天公布报告称，1月份美国消费者信心指数从去年12月份的38.6点下跌至37.7点，是自该机构从1967年开始编纂该数据以来的最低水平，原因是美国的就业前景仍旧十分黯淡。(唐风)
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