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【MarketWatch芝加哥1月14日讯】北京时间1月14日晚间消息,美国抵押贷款银行协会(MBA)发布的最新调查报告显示,在2009年的第一周当中,众多房屋所有人充分利用利率大幅下调的热情未显露减弱的迹象。
总部位于华盛顿的MBA报告,在截止1月9日的一周当中,对现有抵押贷款进行再融资的申请量增至五年多以来的最高水平。MBA的调查涵盖美国全部零售型住房抵押贷款申请的约一半。
再融资欲望的增长得益于利率的下降,15年期固定利率抵押贷款(简称FRM)的利率均值继续下滑,由此前一周的4.67%降至4.63%。
30年期FRM的利率均值降至4.89%,创下MBA于1990年启动相关调查以来的新低。此前的最低记录是4.99%,创立时间是截止2003年6月13日的那一周。
上周的再融资申请量环比大增25.6%。2003年6月27日所在那周至今,MBA的再融资指数从未增长过。与此同时,对季节性因素做出修正的购房抵押贷款申请量环比下降14.1%。
此外,上周对季节性因素做出修正的抵押贷款申请总量环比增长15.8%。与上年同期相比,未对季节性因素做出修正的抵押贷款申请总量大幅增长52.4%。
MBA指出,截止上周,对季节性因素做出修正的所有抵押贷款申请的四周移动均值增长了10.8%。
上周的全部抵押贷款申请中,再融资申请占据了85.3%的比重,超过此前一周的79.8%。可变利率抵押贷款(简称ARM)申请的比重为1.1%,亦高于前周的0.9%。
MBA的调查还显示,上周30年期抵押贷款的利率均值降至4.89%,低于前周的5.07%,1年期ARM的利率均值为5.89%,略低于前周的5.90%。
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