新浪财经讯 北京时间12月4日凌晨消息，巴克莱银行周三称，11月份商业抵押贷款违约率上升，且未来几个月中还将继续上升，原因是经济增长速度正在减缓，失业率仍在增长。

　　据巴克莱银行今天公布的数据显示，作为债券捆绑出售的商业抵押贷款的违约率11月份上升至0.69%，10月份和9月份则分别为0.57%和0.51%。

　　以Aaron Bryson为首的巴克莱银行驻纽约分析师昨天公布报告称，商业抵押贷款违约率的“相对上升”是“持续上行趋势的开端”。报告称：“我们已经多次强调过，商业抵押贷款违约率是一项滞后的表现指标，该指标的变化将滞后将近一年的时间。”

　　在经济陷入衰退的形势下，美国个人消费者正在削减开支，公司就连业绩增长都难以实现，更别说是偿还债务。受此影响，商业地产的所有者正面临更加艰难的境况。

　　据民间就业服务机构ADP Employer Services今天公布报告称，花旗集团和通用汽车等美国公司上个月总共裁减了25万名员工。市场担心违约率可能上升，导致商业抵押贷款债券的收益率与基准利率之间的利差大幅上涨至记录水平。

　　据美国银行公布的数据显示，最高等级的商业抵押贷款债券收益率与基准利率之间利差大约为11.9个百分点，远高于1月份的0.82个百分点。

　　根据摩根大通分析师的预测，由于商业抵押贷款债券需求正在下降，因此预计今年这种债券的销售将大幅下滑至122亿美元，远远低于去年2370亿美元的历史新高。

　　巴克莱银行称，零售商的商业抵押贷款违约率最高。数据显示，11月份零售商的商业抵押贷款违约上升至0.58%，10月份为0.43%。

　　全美零售联合会(National Retail Federation)预测，今年假期季节的零售销售可能增长2.2%，是自2002年以来的最低水平，原因是购物人数有所减少，且零售商正在下调商品价格。

　　以艾伦·多德(Alan Todd)为首的摩根大通驻纽约分析师预计，与此前的各个经济衰退时期相比，当前衰退时期中美国商业抵押贷款的违约率很可能将会更高。(唐风)

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