新浪财经讯 北京时间11月11日晚消息，据知情人士周二称，房利美、房地美及房地产业官员正在计划推出一项新的抵押贷款修改计划，目的是在住房止赎率上升的形势下，降低住房所有人在偿还抵押贷款方面的支出。

　　知情人士透露，根据这项计划，抵押贷款服务公司将与借款人一起合作，采取降低贷款本金、调低利率及延长贷款期限等方式，将借款人每月偿还的金额下调至占后者收入的38%。该人士称，这项计划的具体细节尚未最终敲定，但不会动用美国财政部7000亿美元银行业拯救计划中的资金。

　　美国众议院金融服务委员会(Financial Services Committee)定于明天就这项计划举行一次听证会。

　　这项计划将加强由房贷业者合组的集团Hope Now此前所采取的措施，该集团由投资者、游说组织及花旗集团和富国银行等抵押贷款商和服务商组成，由美国财政部长亨利·保尔森(Henry Paulson)去年帮助创立而成。保尔森一直表示，房地产业复苏是经济复苏的中心问题，并敦促房利美和房地美在帮助房地产业复苏方面扮演更加重要的角色。

　　Naroff Economic Advisors公司首席经济学家约耳·纳洛夫(Joel Naroff) 称：“如果房地产业稳定不下来，则经济将继续受损。”

　　知情人士称，美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)已经批准了这项计划，财政部则一直关注该计划的进展并参与讨论。

　　上周，当选总统巴拉克·奥巴马(Barack Obama)在当选后的第一次新闻发布会上发表了讲话，敦促财政部及其他政府部门“动用它们已经获得的实际权力，帮助美国家庭避免陷入丧失抵押品赎回权的困境”。

　　但分析师指出，虽然该计划可能有助于某些住房所有人避免丧失抵押品赎回权，但却无法缓和房地产市场上的所有紧缩状况。(唐风)

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