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花旗将暂停执行部分房屋止赎权
新浪财经讯 北京时间11月11日消息，据国外媒体报道，花旗集团日前表示，因该银行计划对大约200亿美元的房屋抵押贷款进行重组，将暂停执行部分房屋止赎权。
花旗在声明中表示，计划未来6个月向50万名面临抵押贷款违约风险的房屋所有者提供帮助。自2007年以来，花旗已经帮助37万购房者避免了房屋丧失赎回权，涉及抵押贷款总计350亿美元。
美国国会一直以来敦促金融机构与借款人合作，避免丧失房屋的赎回权。摩根大通10月31日表示，将暂停执行部分房屋的止赎权，对1100亿美元的问题贷款进行重组；同时美国银行表示，今年已经对22.6万笔贷款进行了调整，其中包括抵押贷款机构Countrywide Financial Corp.的贷款。
花旗抵押贷款部门CEO桑吉·塔兹(Sanjiv Das)称，在当前的经济环境下，花旗将努力帮助购房者保住其房屋。
花旗在10月16日举行的电话会议上表示，该银行抵押贷款投资组合已经连续6个季度损失增加。花旗CFO加里-克里腾登(Gary Crittenden)在会上称，2008年上半年，花旗已经对超过12万笔的贷款进行了重组，包括延长期限及其他方面的调整。
根据房地产调研公司RealtyTrac数据，美国第三季度765,558所房屋收到欠款催缴通知书，银行警告将拍卖或者强行没收房产，为2005年1月有记录以来的最高水平。美国20个大都会地区的房价7月份降幅创纪录最快水平，8月份出售先前自有住房的数量比2005年9月的峰值低32%。
花旗在声明中称，计划向仍拥有住房且“有足够收入负担起抵押贷款还款的”贷款人伸出援手，将对满足条件的购房者延长暂缓房屋止赎的期限。
据两位国会助理称，美国联邦存款保险公司主席希拉·拜尔(Sheila Bair)已经建议对抵押贷款提供担保，以帮助遏制房屋丧失赎回权案件的增加。她的计划是动用7000亿美元金融救助方案中的500亿美元对抵押贷款提供担保。
摩根大通表示，贷款重组方案预计将在未来两年内帮助40万个家庭重新协定700亿美元的抵押贷款条款。在现有贷款重组方案帮助下，已经有25万个家庭的400亿美元抵押贷款进行了重组。
摩根大通的新方案扩展至华盛顿互惠银行和贝尔斯登的按揭抵押贷款部门EMC的客户。摩根大通还表示，将招聘300名贷款顾问帮助欠贷房主，还将招聘150人，对那些将进入没收程序的贷款逐个进行审议。另外24个区域咨询中心也将增加人手。
美国银行今年宣布了两个方案，帮助减少客户的还贷金额，总量高达110亿美元。两个方案涉及的抵押贷款金额超过1200美元。Countrywide 10月初同意向大约40万名客户提供帮助。
花期还将向14个社区提供最多10万美元的资金，帮助修复废弃房屋以及低收入人群。(兴亚)
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