新浪财经讯 北京时间10月23日晚消息，据房地产数据机构RealtyTrac周四称，第三季度美国抵押品赎回权丧失率同比上升71%，至有史以来的最高水平，原因是住房价格下跌和信贷标准的紧缩令住房所有人更加难以出售房产或进行再融资。

　　RealtyTrac今天发表报告称，第三季度共有765,558套美国房产收到了违约通知，是自2005年1月份开始统计这一数据以来的最高水平。报告显示，第三季度抵押品赎回权丧失率与上一季度相比上升了3%，9月份则环比下跌12%，原因是美国政府出台了旨在保有住房所有人房产的法律。

　　RealtyTrac报告显示，在第三季度中，有六个州丧失抵押品赎回权的住房在总量中占到了60%以上的比例，其中以加利福尼亚州的210,845套住房为最高，同比上升了一倍以上。佛罗里达州为127,306套，同比也上涨一倍以上；亚利桑那州为40,419套，同比增长近两倍；密歇根州和内华达州均超过了3万套；纽约州为14,477套，同比上升19%；新泽西州为17,893套，同比上升95%。

　　RealtyTrac负责营销的高级副总裁里克·沙加(Rick Sharga)在接受采访时称：“在经济增长速度减缓的形势下，我不会对抵押品赎回权丧失率的上升感到惊奇。”

　　抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)首席经济学家杰·布林克曼(Jay Brinkmann)称，自上个世纪30年代以来最严重的房地产业颓势正与第三季度开始的经济衰退一起对住房所有人造成损害。他指出，经济衰退可能持续一年或以上时间。

　　据此前报告显示，7月份美国20个大城市地区的住房价格下跌，跌幅创下有史以来的最高水平；与2005年9月份上触的历史高点相比，8月份成屋销售下滑了32%。

　　根据RealtyTrac今天发布的数据显示，麻萨诸塞州9月份抵押品赎回权丧失率环比大涨465%，原因是政府通过了一项法律，要求在进行取消抵押品赎回权程序之前，需首先发出为期90天的违约通知。

　　布林克曼称，经济衰退导致消费者开支下滑、失业率上升，住房所有人可能因此面临更大的困境，特别是在密歇根州和俄亥俄州等制造业活动萎缩的各州更是如此。(唐风)

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