新浪财经讯 北京时间9月22日消息，据全球最大的商业房地产服务公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis Group Inc.)称，主权财富基金可能在2015年以前将其在商业房地产业中的投资增加至7250亿美元，原因是这些基金正寻求从股票到债券等多样化投资。

　　世邦魏理仕今天公布报告称，主权财富基金很可能将在未来七年中将其在不动产业中的投资比例从目前的4%提高至7%。报告显示，阿布扎比、挪威、沙特阿拉伯、新加坡和中国拥有全球规模最大的主权财富基金。

　　世邦魏理仕驻波士顿的首席经济学家雷·托特(Ray Torto)在接受采访时表示：“房地产的吸引力在于一方面提供相当于债券的收益率，另一方面提供股票的升值性。在当前的困境下，投资者可以轻松获得这种资产作为‘战利品’。”

　　商业不动产价格正在下跌，原因是全球经济增长速度正在减缓，且业内缺乏融资。据穆迪/REAL商业房地产价格指数(Moody's/REAL Commercial Property Price Indices)显示，6月份美国不动产价值连续第四个月下跌，较其2007年10月份上触的高点低了12%。摩根大通分析师则于9月3日指出，自2006年底以来，欧洲不动产类股价格已经下跌了37%，并有可能继续下跌10%左右，直到明年才会回涨。

　　世邦魏理仕报告显示，主权财富基金的房地产相关投资中将有最高一半用于收购房产建筑，最高30%将投入私募股权基金和私人不动产投资信托基金，最高25%将用于投资不动产债券。

　　报告指出，截至目前为止，主权财富基金主要购买美国和中东地区的房产；而在未来，这些基金很可能将在其外汇储备中未持货币的国家中投入更多资金。托特称，日本是其理想的目标市场之一，原因是该国的老旧建筑需要更新换代；英国房价则已下跌至这些基金有意购买的水平；在美国，房产售价与潜在购房者希望得到的价格之间仍有很大差距，也将吸引主权财富基金的投资。(唐风)

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