新浪财经讯 北京时间9月16日消息，雷曼兄弟纽约总部大厦的价值可能超过10亿美元，是该公司最有价值的资产之一。

　　雷曼兄弟总部大厦位于时代广场附近的第七大道745号，楼高32层，占地面积约为100万平方英尺，2001年以大约7亿美元价格从摩根士丹利手中购得。当时，每平方英尺650美元的价格创下了曼哈顿最高房价；而到了今天，据追踪商业不动产价格变动的Real Capital Analytics公司市场研究部门主管Dan Fasulo称：“每平方英尺1000美元的价格也不过是保守估计罢了。”

　　据满银资本市场(BMO Capital Markets)分析师Karine MacIndoe称，雷曼兄弟在曼哈顿商业区和住宅区的中间地区拥有或租赁有220多万平方英尺的地皮。曼哈顿办公楼的闲置率已经上升至截至2006年7月份为止的三个月以来的最高水平，如果雷曼兄弟决定出售其总部大厦，则将面临这样一个市场。

　　据美国最大的商业不动产经纪公司、总部位于纽约的Cushman & Wakefield Inc.发表报告称，曼哈顿办公楼闲置率已经从去年同期的5.3%上升到7.1%。2008年上半年，曼哈顿商业不动产销售同比下滑了59%；租金同比上升6.6%，至每平方英尺71.59美元，与上一季度相比增长了6.6%。

　　Colliers International报告显示，到2008年底为止，美国办公楼闲置率将上升至三年以来的最高水平，原因是银行和金融服务公司正在裁员。

　　Cushman公司研究部门主管罗斯·摩尔(Ross Moore)称，限制办公楼数量今年将上升至14%左右，去年年底为12.5%。

　　雷曼兄弟的总部大厦将可能成为自3月份以来第二座被出售的公司总部办公楼，此前摩根大通同意以100亿美元的价格收购贝尔斯登。(唐风)

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