赵刚

　　美财政部周日宣布对“两房”进行接管，对全球资本市场无疑是个利好消息，全球绝大部分股市在周一上演了“逆境大反弹”的景象。而就在大部分投资人为此兴奋之际，“两房”的普通股股东却不得不忍痛贱卖几乎要被摘牌的“两房”股票，“两房”优先股的下挫也令其主要投资人——银行及保险公司的未来业绩下滑雪上加霜。

　　美股周一开盘后，和绝大部分金融股受接管消息影响大幅反弹的情形截然相反，“两房”普通股开盘即遭投资人砸盘，房利美开盘报1.3279美元/股(上周五收盘价为7.04美元)，房地美开盘报1.1025美元/股(上周五收盘价为5.1美元)。截至周一收盘，房利美及房地美普通股股价分别下挫89%和82%，分别报0.73美元/股和0.88美元/股，均不到1美元/股。

　　同日房利美优先股利息率上涨了15%，股价则大挫76%至3.42美元/股。从7月30日至接管消息发布的当天，房利美优先股已经下跌了39%至14美元/股的水平。房地美优先股利息率周一大涨了15.7%，优先股股价大跌至1.71美元/股，而之前其价格还在9.15美元/股。

　　作为救援计划的一部分，美国财政部得到许可，可以以“微不足道”的价格购买两家公司高达79.9%的普通股，从而加深了投资人对稀释股东手中股票价值的担忧，这导致了“两房”普通股周一的大挫。而“两房”的监管机构——联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency，简称FHFA)将接管两家公司的管理并计划取消普通股和优先股派息，同样促成了对“两房”优先股的担忧。

　　瑞士信贷驻纽约利率策略师Ira Jersey表示，很明显“两房”优先股股东曾经可能高估了优先股的价值，但现在他们却受到政府停止发息决定的影响，“两房”优先股在未来的表现可能会不尽如人意。

　　但和普通股股东相比“两房”优先股股东还是幸运的。由于两家公司的普通股股价双双跌破关键的1美元关口，这意味着“两房”普通股进入了纽交所监管部门的重点关注名单。分析人士表示，房利美及房地美最终可能被从纽交所除牌，因为根据纽交所的规定，在纽交所挂牌上市的公司，如果股价在30天中的平均价格不到1美元，将收到纽交所监管部给予其六个月的时间将股价重回1美元以上的警告，如若限期内无法达到该要求，就会被纽交所摘牌。

　　鉴于“两房”普通股股价已经接近“一文不值”的水平，道琼斯公司周一表示，将于周四开盘时把“两房”从其道琼斯金融服务业指数中移除。而纽约证交所监管部发言人Scott Peterson称，正与两家公司密切合作，并进行一些常规谈话，但目前有太多工作正在进行，将看最终结果如何。Peterson表示，可能会再给一些公司额外的六个月时间，但如果确信该公司已经无力回天，纽交所监管部将保留在任何时间对该股票实行摘牌的权力。

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