新浪财经讯 北京时间8月19日消息，美国7月份新屋开工率下跌至17年低点，表明住房建筑业颓势继续损害经济增长。

　　据美国商务部今天公布报告称，7月份美国新屋开工率下跌11%，至年率96.5万套，是自1991年3月份以来的最低水平，但高于经济学家此前预期，6月份为年率108.4万套；营建许可也同时下跌。

　　商务部报告将增强市场对住房销售将进一步承压、房屋营建商将继续减少新建住房的担忧，原因是信贷标准紧缩、贷款利率上升、房产价值下跌及抵押品赎回权丧失率创下历史记录。房地产市场颓势、失业率上升及信贷危机可能令美国经济今年下半年乃至明年继续走软。

　　雷曼兄弟驻纽约的经济学家米歇尔·梅耶(Michelle Meyer)称：“住房库存仍旧过多，创纪录的抵押品赎回权丧失率将令房屋营建商继续在一段时间里持观望态度。”

　　另据美国劳工部今天公布报告称，7月份生产者物价指数(PPI)上升，升幅为经济学家此前预期的两倍，同比升幅是27年以来的最高水平。报告显示，7月份PPI环比上升1.2%，低于6月份的1.8%；除去能源和食品价格的核心PPI环比上升0.7%，高于6月份的0.2%。

　　债市及股市

　　报告公布后，美国国债价格几无变动。截至纽约时间8:37为止，10年期基准国债收益率从昨天的3.82%下跌至3.80%。标普500股指期货合约下跌0.9%，至1270.20。

　　根据77位经济学家此前的平均预测，7月份新屋开工率预计将从6月份初步报告的年率106.6万套下跌至年率96万套，预测范围为87.5万套至109万套。

　　7月份新屋开工率同比下跌30%；营建许可环比下跌18%，至年率93.7万套，低于经济学家平均预测的年率97万套。

　　单户型新屋开工率环比下跌2.9%，至年率64.1万套，是自1991年1月份以来的最低水平；多户型新屋开工率环比下跌24%，至年率32.4万套。

　　东北部地区大跌

　　报告显示，东北部地区新屋开工率环比大跌30%，南部和西部地区均环比下跌8.2%，中西部地区环比下跌10%。其中，西部地区新屋开工率跌至26年低点。

　　7月份东北部地区新屋开工率大跌的部分原因是从6月份意外大涨后回落。6月份东北部地区新屋开工率和房屋营建大涨，原因是房屋营建商急于在纽约市最新营建规范于7月1日生效前破土动工。

　　与此同时，住房需求正在走疲。据全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)称，第二季度成屋销售下跌至10年低点。

　　另据美联储季度调查报告显示，住房贷款融资也正在下降。与4月份调查相比，7月份美联储调查显示更多房屋贷款商报称紧缩了优质抵押贷款及非传统贷款的标准。

　　亏损上升

　　美国五家最大的房屋营建商报称，最近几个季度以来，它们总共亏损了10.8亿美元。亏损的上升令房屋营建商感到悲观。

　　全美地产经纪商协会/富国银行昨天公布的情绪指数显示，房屋营建商8月份的乐观情绪连续第二个月保持在记录低点。不过，建筑公司在减少库存过剩的问题上取得了一些进展。6月份待售新屋数量下跌，跌幅为40年以来的最高水平。

　　布什政府的退税单计划对某些房地产业相关公司形成了帮助。据全球第二大家装零售商Lowe's Cos.称，该公司全年利润的跌幅可能低于此前预期；Home Depot Inc.今天公布财报称，该公司利润跌幅低于分析师预测，原因是公司客户利用退税所得资金进行开支。(唐风)

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