美6月新屋开工率大幅上升9.1%

　　新浪财经讯 北京时间7月17日消息，美国6月份新屋开工率意外大幅上升，原因是纽约市建筑规范有所变动，压倒了单一家庭住房建筑的下跌。

　　美国商务部今天发表报告称，6月份新屋开工率从5月份向上修正后的年率97.7万套上升9.1%，至106.6万套；除去东北部地区多家庭住房建筑的大幅上升后，6月新屋开工率下跌4%。单一家庭住房新屋开工率下跌至17年以来的最低水平。

　　根据此前76位经济学家的平均预测，6月份新屋开工率将从5月份初步报道的年率97.5万套下跌至96万套，预测范围在92.5万到103万套之间。

　　抵押品赎回权丧失率的上升、抵押贷款利率的提高及房产价值的下跌令未来几个月中的住房销售承压，房屋营建商不愿在25年来最严重的房地产业颓势下开发新项目。今年剩余时间里，住房项目开支的减缓可能继续拖低房地产业的增长，原因是房屋营建商试图清理多余的库存。

　　德银证券(Deutsche Bank Securities Inc.)驻纽约的经济学家卡尔·里卡多纳(Carl Riccadonna)在报告发表之前称：“待售新屋库存的大规模上升很可能将在一段时间内阻止住房营建业的复苏。”

　　商务部称，纽约市7月1日生效的新建筑规范促使房屋营建商开始建筑普通公寓及各户有独立产权的公寓，并申请相关营建许可。

　　报告显示，6月份营建许可上升11.6%，至年率109.1万套；除去东北部地区以外，营建许可上升0.7%。单一家庭住房新屋开工率下跌5.3%，至年率64.7万套，是自1991年1月份以来的最低水平；多家庭住房新屋开工率大幅上升43%，至年率41.9万套，其中以东北部地区涨幅最高。

　　在美国四大地区中，有两个地区的新屋开工率下降，其中以中西部地区跌幅最高，为11%。

　　虽然布什政府的退税计划提振了消费者开支，但建筑业的下跌很可能将限制美国经济的增长速度。第一季度中，住房建筑年率下跌24.6%，将经济增长速度拖低了1.1个百分点。

　　在连续九个月持稳后，7月份房屋营建商信心再度下跌。据全美房屋建筑商协会(National Association of Homebuilders)/富国银行(Wells Fargo)昨天发表报告称，7月份房屋营建商信心指数从6月份的18下降至16，是该调查自1985年开始进行以来的最低水平。(唐风）