美联储紧缩抵押贷款规则

　　新浪财经讯 北京时间7月15日消息，美联储紧缩了抵押贷款规则，要求贷款商测定借款者的偿还能力，中止导致美国房地产市场崩溃的其他业务。

　　美联储理事会今天在华盛顿投票决定，要求贷款商核查购房者的收入或资产，并为财产税和房屋所有人保险创建一个代管帐户。

　　美联储主席本·伯南克(Ben S. Bernanke)称：“很明显，贷款商的不公平或欺诈行为导致许多贷款期限延长，尤其是高成本贷款。”目前，美联储正对来自国会民主党人的批评作出回应。他们批评称，美联储忽略了其保护消费者免于不公平抵押贷款和信用卡贷款业务的权力。

　　据房地产数据提供商RealtyTrac Inc.7月10日称，美国6月份的抵押品赎回权丧失率同比上升53%，每501个美国家庭中就有一个家庭的房产处于丧失抵押品赎回权的某个阶段。抵押品赎回权丧失率上升的原因是，可调利率抵押贷款的利息重设，住房所有人无力继续支付贷款。

　　美联储理事兰德尔·克罗兹纳(Randall Kroszner)称：“紧缩抵押贷款规则将在保护消费者免于不公平抵押贷款和恢复抵押贷款系统信心方面起到作用。”

　　新的规则于2009年10月1日起生效。美联储消费者和社团事务部门顾问凯思琳·赖安(Kathleen Ryan)称，新规则不会追溯到实施以前的时期。(唐风）