美国加州抵押贷款违约率上升一倍以上

　　新浪财经讯 北京时间4月23日消息，据房地产市场调查公司DataQuick Information Systems(以下简称“DIS”)周一称，美国加利福尼亚州抵押贷款违约率第一季度翻了一番还强，至15年以来的最高水平，原因是销售和价格的下跌令一些住宅所有人不愿卖出房产以偿付债务。

　　DIS周一发表声明称，第一季度加州住宅所有人收到了113676份违约通知，同比上升143%，是自1992年DIS开始统计这一数据以来的最高水平；在加州的58个县中，几乎所有县的违约率都创下了历史记录。

　　DIS上周称，加州湾区和加州3月份的房屋销售均大幅下降了41%，其中南加州房屋价格同比下跌24%，是自1988年以来最高的单月同比跌幅。

　　DSI总裁马绍尔·普兰提斯(Marshall Prentice)在声明中指出：“房地产价格下跌仍是抵押品赎回权丧失率上升的主要原因。”

　　第一季度中，大多数违约贷款是在2005年8月和2006年10月借出的。DIS称，这些违约贷款借出的平均时间是23个月以前。

　　违约通知是房产丧失抵押品赎回权的第一个步骤。DIS称，有大约32%的住宅所有人通过继续支付、再融资或出售不动产等途径中止了丧失抵押品赎回权程序，低于一年以前的52%，其部分原因是房地产价格的下降。(唐风）