新浪财经讯 北京时间3月19日消息，美国政府周三放宽了对美国联邦国民抵押贷款协会(Freddie Mac，以下简称“房地美”)和联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae，以下简称“房利美”)资金要求，这是其额外向房地产贷款市场注资2000亿美元激励性计划的一部分。

　　该计划原本要求房地美和房利美提高实际资金，这是政府缓和信贷危机战略的一部分。信贷危机已令个人消费者和企业贷款的难度加大，并使得恐慌情绪在全球金融市场上散播。

　　美国联邦住房企业监管办公室称，房地美和房利美的强制性现金储备现在接近200亿美元。而按照新的激励性计划，这一储备将降低1/3，释放出来的资金则将转向购买房产所有人的抵押贷款，使其有能力进行再融资。对两家公司的资金要求将从目前的30%分别降低至20%，且未来还有可能进一步降低。房地美和房利美将可通过出售股票或降低股息的方式增加额外资金。

　　这是美国政府最近几周以来采取的第三项举措，允许房地美和房利美在抵押贷款市场上承担更大的责任。2月份，美国政府推出了1680亿美元的经济促进计划，其内容包括将公司可以购买或担保的抵押贷款上限从41.7万美元暂时提高至72.975万美元。此外，作为对房贷美和房利美在高达数十亿美元的会计丑闻事件发生后及时提交了财务声明的奖励，政府于3月1日免除了两家公司1.5万亿美元的抵押贷款投资持有上限。

　　联邦住房企业监管办公室预计称，这些措施应将允许房地美和房利美今年购买或担保大约2万亿美元的抵押贷款。两家公司目前所持有或担保的房屋贷款债务总额为4.9万亿美元左右。在最近几个月以来抵押贷款危机和信贷紧缩状况持续恶化的情况下，政府越来越期望房地美和房利美更多地参与到抵押贷款支持证券市场中去。

　　民主党立法者一直都在推动降低房地美和房利美的资金要求。但另一方面，布什政府官员和许多共和党立法者长期以来都对此持反对态度，原因是其认为这可能将对全球金融体系造成威胁。(唐风)