【MarketWatch波士顿3月11日讯】Hovnanian Enterprises Inc.(HOV)宣布第一财季亏损较去年同期扩大。同时，另一房屋建筑商Toll(TOL)也发布预警称，对于已经因为房市滑坡而遭遇重创的房屋建筑业而言，合作伙伴无法履行自己的债务义务可能成为又一个亟需解决的问题。

　　Hovnanian在周一盘后报告，第一财季亏损1.309亿美元，合每股亏损2.07美元，而去年同期亏损5450万美元。去年同期，在支付了优先股的股息后，该公司每股亏损91美分。

　　第一财季营收由去年同期的11.7亿美元降至10.9亿美元。此前华尔街分析师平均预计该公司第一财季每股亏损1.99美元，营收9.556亿美元。

　　截至1月31日，第一财季该公司发生了9400万美元的税前土地开支。

　　该公司宣布已经对即将在2011年5月份到期的循环信用额度进行了修正。

　　房屋建筑商不得不与贷款银行重新议定有关条款，原因是房市滑坡已经对其资产负债表和现金流产生了压力。

　　第一财季，Hovnanian净合约数量减少41%，至1,511个。解约率由去年第四季度的40%降至38%。

　　周二，该公司首席执行官艾拉-霍夫纳宁(Ara Hovnanian)在接受电视采访时表示，他无法断定房市已经触底，并即将反弹。“至少在此刻反弹还没有出现，”他对CNBC指出。

　　他还指出，建筑商不断使用各种促销手段来吸引消费者，近几周房屋销量超出预期。他预计美联储下周继续降息。

　　他认为南加州及其他沿海地区等饱受打击的市场将率先反弹，理由是这些市场的库存水平较低，且允许用于建筑的土地资源不足。

　　近几周，房屋建筑商的股价持续震荡，但是该公司股价今年以来却上涨了20%，理由是市场相信房价已降至足以激起反弹的低点。

　　不过，也有人认为房市复苏还只是一个妄想。由于房市数年来持续高速发展，房价仍有下降空间。

　　“房价下跌能帮助市场恢复平衡，因此对这些市场的长期发展有利；不过中短期内，房市调整仍然是一个痛苦的过程，”德国银行分析师在3月4日的调查报告中写到。

　　“由于市场情绪恶化，房价下降可能导致房价进一步走跌，继而影响市场需求，”他们指出，“由于房市滑坡已经成为全国性的现象，加上房价急剧下降，这一点显得尤其明显。”

　　由于房价下降，一些住房拥有者，尤其是那些只付了少量首付的购房者，开始发现贷款已经超过了房屋的价值。这也刺激了丧失抵押品赎回权行为的增长。

　　“在我们看来，取决房市能否反弹的首要因素是房价下跌，而非房屋销量的下降，”德国银行分析师指出，“就整体而言，我们认为一些投资者高兴得太早了，因为在2008年下半年房屋销量可能不会出现大幅反弹。”

　　Toll发布合营公司预警

　　房屋建筑公司Toll Brothers Inc.在提交证管会的一份材料中警告说，其合作企业无法履行自己的债务义务可能对其产生“不利影响”。

　　该公司与其他建筑商一样都对合资企业进行了房地产开发投资。在周一提交证管会的一份报告中，这家总部设在宾州Horsham的公司宣布，这些合作企业普遍是以贷款来维持运营的。

　　“在特定情况下，参与这些合作企业的公司，也包括我们，都需要提供一些保证金，对与这些合作企业有关的债务进行担保，”该公司指出，“由于房屋建筑行业持续低迷，一些合作企业及其参与公司已经无法，或者可能无法，也或者不愿履行自己的债务义务。”

　　而在该公司未拥有控制性股权的公司，该公司也无法强迫合作企业的合作伙伴履行债务义务，或者要求他们重新议定条款。如果合作企业或者其参与者无法实现自己的承诺，Toll将不得不耗费“更多财力”或者蒙受“重大”损失。