【MarketWatch华盛顿3月4日讯】美联储主席伯南克周二表示，抵押贷款与金融服务行业需要新思维才能减少不必要的止赎。止赎是指房贷者因违约而丧失抵押品赎回权。

　　自金融市场从去年夏季开始动荡以来，伯南克便以勇于创新著称。例如，由于银行不愿意在美联储的贴现窗口贷款，伯南克便推出了新颖的短期贷款招标措施来缓和流动性压力。

　　伯南克在佛罗里达州奥兰多演讲中敦促区域性银行家在考虑问题时采纳创新思维。

　　他表示，“政府与私营机构为减少不必要止赎所做的努力是有成效的，但我们还可以做得更多。”

　　他指出，但抵押贷款市场危机的最终解除需要美国住宅市场企稳与复苏。

　　经济学家周一预估住房价格将继续下滑，当前房价下跌进程可能仅完成一半。

　　伯南克表示，贷款违约与止赎还将在相当长一段时间内继续增加。他披露，截至2007年底，闲置住房数量达到了200万套以上，而这一数目可能会进一步增加。

　　伯南克表示，“在这种形势下，我们必须做出积极的反应。”

　　他表示，“采取措施减少不必要的止赎不但能够帮助那些陷入困境的房贷者，实际上也帮助了他们所在社区以及宏观经济。”

　　解决问题贷款所面临的一大难题是由于贷款被捆绑、证券化并被发行而使问题变得十分复杂。

　　这些被捆绑的贷款因贷款服务商不同而被分为多种类型，形式多样。

　　伯南克认为证券化抵押贷款债权人应允许服务商减计贷款者的负债。

　　他称金融机构应考虑冲减问题贷款的本金金额而不仅是降低贷款利息。

　　他指出，给予联邦住房管理署更大的空间和制定再融资保险金与行业标准也能够帮助房贷者。

　　最后，如果Fannie Mae (FNM)与Freddie Mac (FRE)获得更多融资，那么这些公司将能够提供更多的贷款。