2007年商业地产市场势头强劲；2008年资本市场的动荡趋缓，前景乐观

　　新泽西州普林斯顿， 1月10日 /美通社-PR Newswire/ -- NAI Global 今天发布的第22届年度 Global Market Report（全球市场调查报告）显示，2007年全球商业地产市场发展强劲，其中空置率稍有下降、租金有所上升和售价也创纪录。然而，由于年中出现的次级信贷危机、不稳定的信贷市场和创纪录的高油价等不确定因素的影响，2008年市场前景依然不太明朗。

　　NAI Global 总裁兼首席执行官 Jeffrey M. Finn 表示：“即使商业房地产市场大体保持强劲势头，但是放缓的美国经济和信贷紧缩带来的恐慌显然已经影响了房地产市场的投资。然而，我们相信，随着信贷市场的恢复和一个新的价格平衡点的确立，经济放缓只是暂时的。美国经济从根本上依然发展强劲，且供给偏紧，特别是在已复苏的商业区。随着众多新兴市场持续的快速发展，一个充满活力的的全球市场带动了美国市场的发展。”

　　NAI Global 首席经济师、宾西法尼亚大学沃顿商学院房地产教授兼 Linneman Associates 负责人 Peter Linneman 博士表示：“一些评论家预测美国经济近期将出现衰退。最终事实将证明他们是正确的，正如他们已经预测过去5年的经济衰退一样。但美国经济太强大，同时大部分企业和消费者对经济衰退有很好的资金准备，所以不会被当前资本市场的混乱所击溃。”

　　Finn 进一步指出，目前波动的市场中将产生机遇。信贷紧缩使得许多美国国内投资者暂时持观望态度，但疲软的美元及全球其它房地产市场的相关回报使美国房地产市场对境外投资者具有相当大的吸引力。

　　消息来源NAI Global