General Growth调降全年FFO预期

　　【MarketWatch波士顿12月11日讯】周二早盘，General Growth Properties Inc.(GGP)的股票遭遇卖压。稍早时该公司宣布，由于败诉和土地划销，公司决定调降全年业绩预期。

　　昨晚，这家总部位于芝加哥的不动产投资信托公司(简称REIT)宣布，调整对07年核心运营现金流量(FFO)的预期。FFO是市场分析师用于衡量REIT财政表现的一个重要盈利指标。

　　现在General Growth估计2007年每股核心FFO将在2.95至2.98美元之间，将低于早先估计的3.13至3.16美元。该公司指出，调降财测与陪审团对Caruso Affiliated Holdings起诉Glendale Gelleria案的裁决有关，该裁决将导致自己认列更多的开支。Glendale Gelleria是一家位于加州的商厦，General Growth通过一家名为GGP/Homart II的合资企业拥有Glendale Gelleria一半股份。

　　十一月，陪审团裁决General Growth赔偿7420万美元，外加1500万美元的惩罚性罚金。

　　General Growth预计将在2007年第四季帐目中认列判决罚金的剩余部分(约为5200万美元)，做为Glendale Galleria的管理代理人，公司负有连带责任。此前，GGP/Homart II已在第三季帐目中认列了7400万美元的支出，General Growth负担了其中的50%，即约3700万美元。

　　General Growth表示：“上述增额和此前已认列的3700万美元是本次判决的全部，其中包括惩罚性罚金。这些已在公司更新后的核心FFO预期中得到体现。”

　　美银

　　General Growth的首席执行官约翰-巴克斯鲍姆(John Bucksbaum)在一份声明中表示：“我们对判决和惩罚性罚金都存在异议。我们将要求法庭推翻陪审团的裁决。”

　　此外，General Growth预计第四季将因马里兰州的土地划销认列约7700万美元的贬损开支，但这笔开支不会影响到公司的核心FFO预期。

　　美银证券的分析师表示，马里兰州的土地划销“不是一个很大的意外，此前该公司已透露可能这么做。”

　　美银证券宣布，由于负担的罚金增长，决定将对General Growth每股核心FFO的预期从3.14美元降至2.96美元，此外因土地划销将每股整体FFO的预期再下调26美分，至3.72美元。

　　美银分析师为General Growth的

　　截至周二美东时间上午11:22，在纽约证交所上市的General Growth股票下跌19美分，至48.84美元，跌幅为0.39%。