Toll Bros上市以来首次出现季度亏损

　　【MarketWatch纽约12月6日讯】周四，备受市场关注的住房建筑商Toll Brothers Inc.(TOL)宣布，刚过去的财季出现了公司上市以来的首次亏损。Toll的首席执行官指出，今年是公司历史上最具挑战性的一年。

　　这家总部位于宾州Horsham的公司指出，在截至10月31日的第四财季当中，亏损总计8180万美元，合每股52美分，其中包括3.149亿美元的库存相关贬损和划销(税前值)。

　　全季营收降至11.7亿美元，低于上年同期的18.1亿美元。

　　Toll的CEO罗伯特-托尔(Robert Toll)在盈利报告中表示：“许多衡量方式都表明2007财年是本公司40年经营历史上最有挑战性的一年。”

　　他指出，美国

房地产业1974年回调的“程度可能更严重，但这一低迷期仅持续了一年”。

　　截至美东时间上午11:15，在纽约证交所上市的Toll Bros

股票上涨81美分，至21.53美元，涨幅近4%。

　　据晨星公司提供的资料，截至周三收盘，Toll Bros的股票进入今年以来已下跌35.4%。但是，该股的跌幅低于整个板块的水平，追踪美国住房建筑股整体表现的道琼斯美国住房建筑股iShares(ITB)同期下降59.3%。

　　Soleil证券集团的分析师在本周稍早时公布的一份研究报告中写道：“虽然我们认为现在断定住房建筑股将开始持续反弹还为时过早，但我们相信，如果我们预计2008年经济不会显著降温，那么该板块当前的估价具有吸引力。我们建议投资者开始逢低买进那些拥有强大资产负债表和充足流动性，能挨过当前这个较长低迷期的公司的股票。”

　　持续疲软

　　Toll的CEO指出，刚过去财季3.15亿美元的划销，以及过去一年中的相关开支接近4.88亿美元表明“市场持续疲软”。

　　第四财季，Toll的已签署合同净量为656幢，较上年同期减少35%。Toll此前公布的数据表明：第四季的订单放弃量为417幢，高于一年前的585幢。

　　上个月，Toll预测第四季的税前划销额将在2.5亿至4.5亿美元之间。

　　与其他建筑商一样，面对行业性调整，Toll正致力于增强公司的资产负债状况，同时缩减了经营活动规模。进入今年以来住房建筑股遭受重创，市场一直有传言某些公司可能被迫申请破产保护或被收购。

　　主要服务于

豪宅市场的Toll表示，截至第四季结束，公司拥有9亿美元的现金，于2011年到期的银行信贷工具总值12亿美元。

　　Toll拥有5.93万块土地或其选择权，明显低于2006年第二财季创下的9.12万块的历史峰值。

　　Toll首席财务官乔伊-拉斯曼(Joel Rassman)表示，公司预计2008年的营收将下滑。今天Toll拒绝提供对明年盈利的预期。

　　拉斯曼称：“鉴于存在大量与销售速度、售价、抵押贷款市场、订单放弃率、市场方向及未来是否存在贬损及其规模有关的不确定因素，我们在目前的环境下很难提供对08财年业绩的预期。”

　　但是，这位CFO还是指出，预计明年的房屋交付量将在3900至5100幢之间，平均售价将在63万至65万美元之间。

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