Pulte重申第四季财测修改信贷协议

　　【MarketWatch波士顿11月27日讯】周二午盘，Pulte Homes Inc.(PHM)的股价温和下滑。稍早时这家住房建筑商指出，第四财季的业绩预期保持不变，公司已修改了与信贷工具有关的协议。此外，今晨公布的一个备受市场关注的房价指数显示，美国的房地产市场进一步恶化。

　　周一收盘后，这家总部位于密歇根州Bloomfield Hills的公司指出，虽然房地产市场的需求持续疲软，库存不断增加，但公司不准备调整不久前公布的不计贬损开支和现金部位的盈利预期。

　　今年十月份Pulte公布第三季财报时曾指出，估计第四季来自持续运营的每股业绩将在盈亏相抵至盈利10美分之间，其中未计入任何进一步的贬损开支、与土地相关的支出及商誉贬值。

　　Pulte首席执行官李查德-杜加斯(Richard Dugas)在今晨公布的一份声明中表示，公司将继续强化自己的资产负债表。这位CEO指出，公司正在“出售和降低现有库存，降低土地投资的整体水平，这些都是产生更多现金流和使公司进入2008年后的财政灵活度最大化努力的组成部分”。

　　今天稍晚时，Pulte和其他几家住房建筑商将在拉斯维加斯召开的JP摩根住房建筑和建筑产品大会上发言。分析师和投资者将密切关注这些公司的高级经理人就房地产市场状况和市场是否触底问题发出的任何讯号。

　　今年以来住房建筑股因亏损和贬损开支、

　　周二住房建筑股可谓普跌。稍早时花旗集团的一位分析师宣布，调降美国几家最大型建筑商的股票评级。

　　建筑股是目前市场最看空的股票之一。许多投资者都认为某些建筑商无法捱到房地产市场的复苏，它们将被迫申请破产保护。

　　此外，Pulte在今晨提交证管机构的一份文件中指出，已经修改了可重复信贷工具协议，有形资产净值加每季累计净所得(其中不计亏损的稀释)50%的最低限度已降至40亿美元。

　　修改后的协议中还加入了借贷额度限制，其启动条件是Pulte不能获得三大债信评级机构：惠誉、穆迪和标普中至少两家的“投资级”评级。相关限制将根据Pulte的库存水平进行计算。

　　据Pulte提交的这份证管文件，目前可重复信贷工具协议的总值仍为18.6亿美元。

　　依据房屋交付量计算，Pulte是美国第二大住房建筑商。

　　晨星公司的分析师埃里克-兰德利(Eric Landry)在不久前发表的一份针对Pulte的研究报告中指出：“Pulte已经为从人口统计学的重大有利变化中获益做好了准备。但是，不幸的是，Pulte在进入当前这个低迷期时持有太多的土地和债务，这可能妨碍公司在需求一旦反弹时迅速复苏。”

　　本周初，Soleil证券集团的分析师公布了对几只住房建筑股的初始评级，其中包括Pulte的股票。Pulte的初始评级被定为“中立”，目标股价被设定为11美元。

　　Soleil的分析师安妮-托玛(Anna Torma)和柯里-麦克格雷维(Keri McGreevy)在一份研究报告中写道：“虽然我们认为Pulte以活跃成年人群为重点构筑了一个强大的成长战略，但我们仍因为某些市场的订单放弃率很高可能导致复苏速度迟缓而对其股票持谨慎立场。”

　　Soleil分析师还称：“与竞争对手相比，Pulte对全国市场的渗透，服务于所有买家的独特经营战略和高度强调活跃成年客户应有助于公司在复苏中实现成长。但是，我们同时认为，活跃成年客户在当前这个低迷期的表现将不及潜在客户的整体水平。鉴于Pulte与疲软市场的联系，我们对其股票依然持谨慎看法。”

　　截至美东时间上午11:20，在纽约证交所上市的Pulte股票下跌近2%，至9美元。今晨公布的凯斯-谢勒(Case-Shiller)房价指数报告显示，第三季度美国的房价较第二季下降1.7%，较上年同期下滑4.5%，后一跌幅创下了历史新高。

　　本周稍晚时投资者将获悉一些更重要的房地产市场数据，十月份的