BeazerHomes停止派息进一步裁员

　　【MarketWatch波士顿11月6日讯】周二市场获悉，住房建筑商Beazer Homes USA Inc.(BZH)已停止派发季度股息，此举旨在增加公司的资本。Beazer已因为抵押贷款发起业务部门被调查和房地产市场的大幅回落而遭受严重冲击。

　　与此同时，今晨Hovnanian Enterprises Inc.(HOV)宣布，在截至10月31日的第四财季中，净合同量较上年同期下降10%，与此前几个月相比，十月份多数市场的销售步伐“显著下滑”。

　　总部位于亚特兰大的Beazer昨晚宣布，将停止派发合每股10美分的股息，以求全年节省约1600万美元的支出。此前该公司已指出，由于对借贷和其他运作展开内部调查，公司将不得不重新公布以往的财政业绩。

　　Beazer表示：“鉴于房地产市场持续恶化，本公司董事会采取的上述行动是审慎之举。”

　　上个月这家建筑商宣布，已发现抵押贷款部门的员工触犯《住房和城市开发法案》的证据，公司的调查还发现了其他一些财会违规行为的证据，这将导致公司重新发布业绩数字。

　　今晨Beazer指出，公司不能如期公布第四财季和2007财年的正式业绩数字，但可以透露初步的未经审计的财政数字。此外，由于不能按时公布财报，Beazer正在与债权方进行谈判，以求对方宽免自己的违约行为。

　　Beazer宣布，在截至9月30日的财季中，房屋订单量较上年同期下降53%，至973幢，订单放弃率为68%，高得“非同寻常”，公司认为这应归咎于八月和九月抵押贷款市场的紧缩。

　　Beazer指出，为增强公司的财政部位，公司截至刚过去财季结束时的现金结余增至4.595亿美元，超过前一季度的1.288亿美元。此外，Beazer偿还了约7500万美元的担保债务，为在外信用证提供了1.07亿美元的抵押，付给了高级债券和可转换债券的持有者一笔专门费用，相关开支总计约2100万美元。

　　该公司还称，鉴于美国房屋市场的价格和销售活跃度下降，公司将继续削减土地部位，预计刚过去的财季将负担2.3亿美元的库存划销和不动产期权放弃开支。

　　Beazer正在评估商誉的恢复情况，这可能导致公司负担更多的贬损开支。

　　大幅裁员

　　Beazer的首席执行官伊恩-麦卡锡(Ian McCarthy)在一份声明中指出：“房地产业仍面临过去十年来最为困难的商业环境。”

　　Beazer称，十月份公司裁减了约650名员工，相当于员工总数的25%。

　　麦卡锡表示：“鉴于近来的行业数据表明市场状况在复苏前可能进一步恶化，我们必须重组和进一步调整我们的成本结构和投资水平，以适应预计出货量将进一步下滑的需要。虽然上述决定都是很难做出的抉择，但它们都是维持公司良好财政状况的必要之举。”

　　进入今年以来至今，Beazer的股票已重跌约79%，跌幅超过住房建筑板块的整体水平。该行业已因房屋销售重跌和次贷危机的连带影响而遭受严重冲击。

　　Hovnanian交付量下降 订单放弃率上升

　　今晨另一家大型建筑商Hovnanian宣布，十月份的房屋交付量较上年同期下降19%。

　　总部位于新泽西州Red Bank的Hovnanian指出，订单放弃率明显超过前一季度，放弃订单量对订单毛量之比为40%，高于前季的35%。

　　该公司表示：“导致订单放弃率上涨的主要原因是抵押贷款的发放标准提高，这导致一些客户因无力获得抵押贷款而取消订单。”

　　依照预定计划，Hovnanian将在12月18日公布第四财季的业绩报告。

　　今年九月Hovnanian发起了一个名为“Deal of the Century”的全国性周末广告促销活动，其特色就是售价大幅打折和公司在销售合同上做出更多让步。

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