Centex将负担10亿美元划销开支

　　【MarketWatch波士顿10月12日讯】周五开盘前Centex Corp.(CTX)宣布，预计第二财季将负担约10亿美元的土地划销开支，公司资产负债表进一步缩水。

　　这家总部位于达拉斯的公司预计，将因楼群和土地库存认列约8.5亿美元的划销，将因合资企业持有的土地划销约4000万美元。此外，Centex预计将因放弃选择权而负担4000万美元的划销，还将负担6500万美元的商誉贬损。

　　Centex预计，金融服务部门将因与抵押贷款和信贷市场的联系而负担6000万美元的亏损。

　　这家住宅建筑商宣布，在截至9月30日的财季中交付了7,350幢房屋，较上年同期下降14%，净销售订单量下降13%，至5,953幢，未履行订单量减少38%，至9,633幢。

　　虽然Centex第二季的现金流为正，但今晨该公司将08财年的现金流预期由7.5亿美元降至5亿美元，理由是房屋市场的恶化。

　　Centex的首席执行官蒂莫西-艾勒(Timothy Eller)表示：“房屋市场的状况依然非常困难。上述修正与第二季市场的进一步恶化和抵押贷款市场混乱的不利影响有关。”

　　许多住房建筑商都已开始以大幅折扣为主要特点的促销活动，以求在市场进一步疲软时削减库存。

　　Wachovia高级分析师卡尔-瑞夏玆(Carl Reichardt)在周五公布的一份研究报告中指出：“整体而言，房产市场的需求因购房负担能力低下、可提供的抵押贷款资本被压缩和消费者担心

　　依照预定计划，Centex将在10月23日公布第二季财报。第一财季，这家建筑商公布的业绩为：净亏损1.28亿美元，其中包括1.93亿美元的特殊开支。

　　摩根士丹利的分析师罗伯特-史蒂文森(Robert Stevenson)在评论周五Centex发表的声明时指出：“鉴于房产市场的现状，大部分的运营业绩下滑是预期之中的事情，但贬损的水平超过预期。”

　　他在一份研究报告中写道：“这一消息证实了我们的判断：随着房价加速下滑，Centex的帐面价值将持续下降。”

　　史蒂文森表示，虽然Centex的销售、房屋完工量和订单数字的降幅没有竞争对手那样高，但该公司未公布任何价格数据。“我们认为许多这类的订单和完工量是由大幅折扣引发的，我们担心订单放弃率将显著削减订单价值。”

　　截至周五美东夏令时下午2:20，在纽约证交所上市的Centex