Beazer收到违约警告 Hovnanian陷入亏损

　　【MarketWatch波士顿9月7日讯】周五，本周初因即将成交房屋销售数字下滑而遭受冲击的住房建筑股又受打压，此前一家知名建筑商发布了季度亏损预警，而市场对另一家建筑商可能破产的忧虑情绪再度兴起。

　　今天开盘前Beazer Homes USA Inc.(BZH)宣布，已经收到全美银行协会的违约警告。根据债务契约，该协会是Beazer几笔在外长期债券的受托保管人。

　　总部位于亚特兰大的Beazer在一份公报中称，警告指出Beazer未遵守约定，迄今仍没有向主管机构提交截至6月30日财季的财政报告。Beazer还称，对方还指出如果不在60天内采取补救措施，上述行为将构成违约事实。

　　Beazer表示，公司并不认为自己违反了约定，对方的警告是“无效的且没有事实依据”。

　　截至周五美东夏令时下午2:50，在纽约证交所上市的Beazer

　　进入今年以来住房建筑股持续下滑，次优抵押贷款问题已使美国

　　近几个月来Beazer遭受的压力尤为沉重，市场担心该公司可能无法在这场信贷风暴中幸存下来。依据2005年的房屋交付量计算，Beazer是美国第六大住房建筑商。目前Beazer正面临多起调查，其中包括对其抵押贷款发起业务部门的调查。

　　Beazer发布的最新消息引发了市场对某些住房建筑商可能屈从于贷款提供商的压力不得不申请破产保护的担心。

　　Beazer已提交了针对债券受托保管人：全美银行协会的诉讼，Beazer声称推迟提交10-Q报表并不构成违约。Beazer推迟提交财报与公司正在进行的内部调查有关。

　　Hovnanian陷入亏损

　　周四盘后Hovnanian Enterprises Inc.(HOV)宣布，第三财季陷入亏损，亏损总计8050万美元，合每股1.27美元。这家总部位于新泽西州Red Bank的公司指出，上述亏损中计入了1亿860万美元的税前开支，这笔开支与土地贬损及开发前开支和土地库存的划销有关。

　　全季合同净值较上年同期下降24%，营收总额同比下滑27%。

　　Hovnanian的首席执行官艾瑞-霍夫纳尼安(Ara Hovnanian)在盈利报告中指出：“抵押贷款市场的信用紧缩已导致具有资质购房者的数量下降，我们许多市场的现房库存仍长期处在很高水平，购房者的情绪受到了与房价下跌、丧失抵押品赎回权和抵押贷款负担能力有关的消息不断涌现的不利影响。”

　　他还称：“自我们的第三财季结束以来，抵押贷款市场的借贷标准更趋严格已不再局限在次优贷款领域，现在它正在影响巨额贷款并导致Alt-A贷款担保标准的进一步提高。”

　　周五午盘，Hovnanian的股价下跌5%以上。

　　美国银行证券的分析师丹尼尔-奥本海默(Daniel Oppenheim)在一份研究报告中写道：“虽然其管理层表示除非'市场环境进一步恶化'，预计公司不会违反债务契约。但是，我们认为客流量下降、订单放弃率上涨和过多的库存将招致市场环境进一步恶化，我们已看到该公司未来违反债务契约的风险。”

　　在两家住房建筑商公布上述不利消息前，本周稍早时公布的房地产市场数据也令人失望。

　　周三全美房地产经纪商协会(简称NAR)宣布，七月份的即将成交房屋销售指数下降12.2%，创下2001年9月以来的新低。

　　本周初美国抵押贷款银行协会指出，第二季度抵押贷款中丧失抵押品赎回权的比例创下历史新高。

　　虽然房地产市场已经历了大幅度的回调，但投资者仍然担心抵押贷款和信贷市场的动荡可能导致美国经济陷入衰退。周五晨劳工部宣布，八月份美国的非农支薪人数下降约4,000人。这是该数字2003年8月以来首次下跌。