七月待售房屋销售指数降至多年新低

　　【MarketWatch华盛顿9月5日讯】周三盘中，据美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)报告，房地产市场出现了抵押贷款市场将发生重大混乱状况的一些迹象，七月份的现房签售率下滑了12.2%，这是自从2001年开始推出待售房屋销售指数以来的最大跌幅。

　　待售房屋销售指数(Pending Home Sales Index)是基於已签署购房合同调查所编制而成的。这个指数降低到了2001年九月份以来的最低值。六月份的待售房屋销售指数上涨了5%。今年七月份的待售房屋销售指数比2006年七月份低16.1%。

　　全美地产经纪商协会高级经济学家劳伦斯(Lawrence Yun)在声明中表示，鉴於一些不正常的迹象已经露头，未来前景是不确定的。

　　他表示，“很难通过报告数字完全估算出抵押贷款市场混乱的状况。我们的数据告诉我们，由于上个月的抵押贷款申请获得批准数量在减少，因此一些房屋销售合同还没有最终签署。”

　　劳伦斯表示，问题主要出在超大额度贷款(jumbo loans)上，而且一些次级抵押贷款申请者还陆续出现了状况。

　　据全美地产经纪商协会表示，美国四个主要地区都出现了待售房屋销售指数下滑问题。今年七月份，美国中西部地区的待售房屋销售指数下跌了13.1%；南部地区的待售房屋销售指数下跌了6.6%；西部地区的待售房屋销售指数下跌了20.8%；而东北部地区的待售房屋销售指数降低了12.2%。

　　七月份的数据反映的是八月抵押贷款市场崩溃之前的趋势。