Freddie Mac季盈利大幅下滑 营收增5%

　　【MarketWatch华盛顿8月30日讯】周四，美国抵押贷款业巨头Freddie Mac(FRE)宣布，第二财季的净所得同比下降45%，这主要与信贷亏损储备金和信贷相关产品依市价每日结算的亏损额增长有关。

　　Freddie指出，在截至6月30日的财季中，盈利总计7亿6400万美元，合每股1.02美元，低于一年前盈利14亿美元，合每股1.93美元的水平。季营收总额增至22亿6000万美元，较上年同期的21亿5000万美元成长近5%。

　　Freddie的首席执行官李查德-塞隆(Richard Syron)在公司的一份公报中表示：“我们已观察到信贷方面的业绩正在下滑。”

　　但是，他同时指出：“相对整个市场而言，我们已为经受抵押贷款市场动荡的冲击做好了更好的准备。”

　　今天开盘前，这家抵押贷款收购业巨头的股价下跌近3%。开盘后，截至美东夏令时上午11:32，在纽约证交所上市的Freddie股票下跌4.5%，至60.43美元。

　　塞隆表示，公司正在与政府主管机构和客户合作，以求推出“市场主导的应对措施，稳定全国房产和抵押贷款市场并为其提供流动性和可负担能力。”

　　许多市场观察家预计，Freddie Mac及其姊妹公司Fannie Mae(FNM)、国会和布什政府将推出一项政治和财政计划，避免在美国信用记录最差的数百万房屋所有人中出现大面积的丧失抵押品赎回权问题。

　　今晨塞隆在一个电话会议上向投资者透露，Freddie有能力在抵押市场中发挥全部作用，但目前公司受到资产组合和资本结余规定的限制，“抵押贷款市场仍需要长期和稳定的投资”。

　　联邦住房企业监管办公室(简称OFHEO) -- 美国政府监管Fannie和Freddie的专门机构 -- 已驳回了Fannie购买更多抵押贷款的要求，但是OFHEO并没有完全关上大门，该机构表示未来将对自己在这一问题上的立场进行再评估。

　　

美联储主席伯南克在一封致参议员查尔斯-舒默(Charles Schumer)的信中写道，Fannie和Freddie有可能在不改变资产限制的条件下扩大其信贷能力，具体的做法是出售目前持有的部分信贷市场商品。舒默于本周三公布了这封日期为8月27日的信件的内容。

　　Freddie指出，第二财季的信贷亏损储备金为3亿2000万美元。该公司还称，第二季与信贷有关的开支总计3亿3600万美元，明显超过上年同期的6300万美元。

　　在讨论抵押贷款市场的当前状况时，Freddie表示，自己已开始转向更为传统的抵押贷款产品，同时增加了固定利率贷款的比例。

　　这表明Freddie的立场与过去几年相比已有了变化。此前一段时间中，Freddie提供的新型可变利率抵押贷款和其他一些复杂的贷款产品 -- 诸如仅还利息不还本金型贷款 -- 大幅增长。这些贷款已受到广泛批评，被视为导致信贷市场当前危机和丧失抵押品赎回权现象显著增长的根源之一。

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