WCI Communities发布预警 评级遭降

　　【MarketWatch波士顿10月4日讯】周三，住房和商厦建筑商WCI Communities Inc.(WCI)的股票评级被UBS投资研究部门降至“减持”。昨晚WCI发布了第三财季盈利预警。上述消息导致WCI的股价重跌。

　　周二晚，这家总部位於佛州Bonita Springs的公司指出，预计第三财季的新订单较上年同期将下降80%。进入今年以来，WCI的股价已重跌36%。按照预定计划，WCI将在十一月初公布第三季财报。

　　WCI还称，预计第三季每股盈利将“显着低於”公司早先估计的52美分，虽然公司仍估计净所得数字将为正值。目前华尔街分析师平均预期：WCI第三季每股将盈利55美分。

　　WCI的执行长杰里-斯塔基(Jerry Starkey)在一份声明中表示，公司决定不执行购买土地选择权导致的1300万美元划销是导致盈利不足的最主要原因，这将使每股盈利下降18美分。

　　这位高级经理人指出：“鉴於目前需求下滑，我们认为我们拥有能支持可预期未来运营所需的充足土地。我们已得出如下结论：在当前这一重要时期，将我们的运营现金流主要用於削减债务和回购股票是更为审慎之举。”

　　WCI表示，传统房屋和商厦未如约售出也影响了公司的盈利，约有总值近4800万美元的80幢传统房屋原定在第三季交付，但最终没有达成交易。

　　许多住房建筑商已遇到订单放弃率大幅增长的问题，因为潜在买家都转而采取观望立场，观察住房市场能否稳定下来。许多建筑商发现，出售现有房屋已变得较为困难。

　　UBS的分析师玛格丽特-维兰(Margaret Whelan)宣布，将WCI的股票评级从“中立”降至“减持”，同时调降对WCI盈利的预期。

　　维兰在一份研究报告中写道：“由於订单持续下滑并导致盈利率降低，我们决定将对WCI 2006年每股盈利的预期从2.50美元降至1.75美元，这意味着盈利较上一年将下降60%。”目前，分析师对此的普遍预期为2.60美元。

　　这位分析师还称：“不仅如此，鉴於佛州

　　UBS宣布，将WCI的目标股价从17美元降至12美元。

　　本周稍早时美国银行证券宣布，将WCI的股票评级从“买进”降至“中立”，理由是WCI的需求持续恶化，这一点在WCI核心市场：佛州的表现尤为突出，以及在订单放弃风险上涨的同时

　　透过近来的收购，WCI已打入西北部和大西洋沿岸中部市场，但佛州仍然是WCI最主要的市场。根据UBS提供的资料，2005年佛州在WCI的住房建筑销售中占据85%的比重，在商厦销售中占有40%的份额。

　　截至周三美东时间下午12:22，在纽约证交所上市的WCI股票下跌5.7%，至16.18美元。