Mills Corp.出售三处国外房地产

　　【MarketWatch纽约8月14日讯】周一，因财会运作问题正在接受证管部门调查的房地产投资信托公司Mills Corp.(MLS)宣布，准备将公司在三处国外零售业房地产中的权益以约9亿8100万美元的价格售给加拿大房地产公司Ivanhoe Cambridge。

　　上周Mills宣布，财会方面的错误将使公司回溯至2003年的净所得累计减少2亿1000万美元。今晨该公司表示，计画出售位於加拿大安大略省的Vaughan Mills、苏格兰格拉斯哥的St.Enoch Center和西班牙首都马德里的Madrid Xanadu。

　　Mills在一份声明中称，目前自己和Ivanhoe各拥有Vaughan Mills和St.Enoch Center中50%的股份，Madrid Xanadu全部归属自己所有。

　　Mills预计，本次交易将给公司带来约5亿美元的净收益。根据交易价格计算，三处

房地产的总值约15亿美元。Mills表示，交易所得将用於偿还高盛抵押贷款公司(GS)充当管理代理商的有期限贷款的一部分。

　　本次交易还需得到双方董事会的批准。Mills计画在8月31日完成St.Enoch Centre和Vaughan Mills的出售，在9月30日完成Madrid Xanadu的出售。

　　进入今年以来至上周五收盘，Mills的股价已重跌60%以上。今年初该公司宣布，美国证管会(SEC)已对其财会运作展开调查。这家REIT(房地产投资信托公司)已因此而被迫推迟发布财季盈馀报告，还解雇了运营长和开发团队的大多数成员。

　　Mills表示，交易完成的必要条件是得到债权方的认可，公司已开始探寻其他的战略选择，其中包括将公司出售。

　　截至周一美东时间上午11:20，在纽约证交所上市的Mills

股票上涨12%，至17.83美元。

　　美国银行

证券的分析师罗斯-纳斯鲍姆(Ross Nussbaum)在周一公布的一份研究报告中指出，本次资产出售是Mills“朝正确方向迈出的一步”，交易的收益超过了他预估的4亿1400万美元。

　　这位分析师还写道，尽管如此，Mills仍然没有摆脱困境，这家公司需要透过出售更多的资产再筹集6亿至7亿美元资金，或者为高盛的19亿美元有期限贷款进行再融资。

　　虽然上周的卖盘导致Mills的股价接近纳斯鲍姆估价范围的中间值，但这位分析师建议投资者继续观望，“直到Mills完全解决流动资金方面的需要和达到延长有限期贷款期限的要求”。

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